과천은 재건축이 왜케 빠른가요?

[궁금해요]

서울사는데요
몰랐는데 과천은 80년대지어졌는데
왜케 빨리재건축된건가요?
서울은 70년대꺼 아직도 많은데요ㅡㅠ

[ㅡㅡ]

5층짜리여서 수익성이 높았지요.

[정부 청사가]

과천에 있죠.
그리고 개발하기에 단지 구성이 심플했던 걸로 기억해요.
그래서 수월하지 않았을까요?

[ㅇㅇ]

층수가 낮고
재건축하면 이익이 확실하니 단결도 잘 되고
그런 거 아닐까요

[저층이잖아요]

그리고 거기 서울보다 더 비쌋어요.

[맞아요]

1,2단지인가 ㅇ마트주변 5층이었어요.

[서울은]

복잡해서 조합원들이 단결안되서 못하는거였네오

[대부분 저층]

5층 이하 아파트라 용적율이 낮아서
재건축 할 때 사업성이 있어서 아닐까요?

반면 신도시 1기들은 대부분 15층 이상 고층들

[ᆢ]

재건축은 모든조합원들이 단결이 잘되면 빠르죠.
저도 재건축진행중인데 어휴 상가서부터 조합원들 각자
말이 많아서 사업이 늦어지고 있어요.

[******]

5층짜리이기도 했고 대지도 넓고 상가도 그리 많지 않았어요.

[ㅇㅇ]

5층이니까 수익성이 좋잖아요

[ᆢ]

재건축 되면 과천만이 갖고 있는 특유의 분위기-건물 낮고 녹지많고 따듯한-가 사라지고 고층의 아파트숲 되는게 아쉽죠ㅜ

[지금껏]

서울도 5층 이하는 잘돼요.

[...]

어릴때 서울 서쪽에서 주로 활동해서 아는데 (서울대 서울대 대학원 다님)

과천 - 서울 길막히고, 주변에 오래된 서울랜드경마장 외에 아무것도 없어서 별로에요. 예전엔 정부청사있었지만 지금은 왜 비싼지 모르겠음...

[...]

왠만한 서울보다 살기 정말 좋습니다... 나이드신 분들에게는 더구나...
과천 신축들 커뮤니티 보면 왠만한 신도시보다 좋아요.

[ᆢ]

구성이 심플하죠
1~12단지가 주거인구 대부분.
4,5,8단지를 제외하고는 모두 5층이었고 현재 재건축 완료했어요
저 고층 3단지중 4단지가 스타트해서 연말 이주시작이라고 합니다. 고층은 쉽지 않겠다 했는데 의외로 빨리 흘러가네요.

[ㅇㅇ]

과천 오래 산 사람들은 너무 좋아하죠 평생 떠나기 싫은 동네
재건축되고 새로 입주한 젊은분들은 이게 무슨 촌동네냐 학원도 없고 맛집도 없고 불만인 사람도 많더군요
재건축되면서 올드하고 시골스러운 전원의 맛도 흐려지고 그렇다고 편의시설 완비한 새끈한 도시도 아니고 좀 애매한 상황인 듯

[gg]

과천 20년 넘게 사는데 재건축 전보다 지금이 훨씬 좋아요
전엔 올드하고 시골스러웠다면 ( 전 싫었어요ㅠ) 지금은 리조트같아요 커뮤니티에서 많은 게 해결되구요
지하철에서 내려서 단지 안에 들어오면 맘이 안정됩니다

맛집없고 새끈한 도시가 아닌 건 ㅠ 여전히 뭐 그래요

[...]

딱 그렇잖아요. 쾌적하고 좋지만 재미없고 심심한 동네.
대전이랑 느낌 비슷해요. 거긴 카이스트랑 성심당이라도 있지..

[저 위에 댓글?]

과천이랑 서울대는 엮일 일이 별로 없는데요? 여기를
서울 서부권역이라고 하나요?

[음]

지금 재건축을 못 하는 건 거의 용적률과 대지지분 때문이죠
거기에 주민들 수준도 그저그런 곳은 재건축 될 확률 1프로나 될까
가락시영도 용적률 90인가 그랬어요

[ㅇㅇ]

과천 사는 친구 넘 부럽던데요
재건축 하면서 몇억을 벌고
현대미술관까지 동네 친구들과 자주 산책하면서
자기네 앞마당이라고 한대요
사람들 만나 먹고 마실 수 있는 큰상가는 하나라서
놀러나간 아들, 아들 친구들이랑 마주친다고..ㅎㅎ

[50대]

재건축되고 다들 10억 이상 벌었겠죠.
고층이 들어서 답답할까 걱정했는데
다들 고급 브랜드로 지어져서 각 단지가 공원 같이 너무 예쁘고 커뮤니티 또한 잘 되어있어요. 재건축조합이라 고급화한 거 같아요.
아파트 안도 멋지고 밖의 대자연도 멋집니다
특히 대공원 산책하면 과천 못 떠납니다.