서울 강남 입주 커밍 쑨~~~~

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아이 학교 때 엄마들이랑 점심 식사 중.

한 엄마가 요즈음 부동산 사무실에서 일 한다고.

사촌 언니가 개포동에서 전부터 부동산 하는데 그 동네 큰 장이 설거라서 본인도 나가서 일 배운다고 하더군요.

내 년 2월 개포1단지가 입주한다고.

글쎄 세대수가 3002세대라네요.

팔고 싶어하는 이들이 많은데 팔리기는 어려울테니 전세가 많이 나올거라고.

잔금이 있어서 월세는 글쎄 하더군요.

이 번 입주가 2006년 도곡 렉슬 이후 최대 물량이라고....

저는 잠원동 전세가가 먼저 빠질 줄 알았더니 강남구가 먼저 빠지겠네요.

10월부터 잠원동도 계속 입주인데 왕건이 원 베일리는 내년 8월에 2990세대 들어옵니다.

집값 하락은 어쩔 수 없어 보입니다.

[..]

개포 1단지가 아니라 4단지예요. 자이 프레지던스

[ㅇㅇ]

근데 전세가가 엄청 싸진 않을거아니에요
얼마부터 시작할까요?

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4단지군요.
그 분 사무실이 구마을 쪽이라 저는 1단지로 생가했네요

[ㅇㅇ]

어찌될까요 헬리오시티도 헬이라 했다가 장이 좋으니 묻히긴했죠?

[근데]

잠원동은 어디가 그렇게 입주를 하나요?
반포르엘 말고 또 있나요 올해?

[ㅎ]

입주물량많아 전세가 싸지만 2년후 천정부지로 오릅니다. 5프로 안통할꺼예요. 판교같이 물량 많았던 첫 싼 전세들 2년마자 1.2억씩 올렸어요 6년동안 2년마다 어마무시 이사들 나갔죠

[..]

개포1단지 24년 입주예정 6700세대. 개포쪽 당분간 입주 폭탄

[오호]

4단지입주후 1단지시작
대박이겠군요
나도 가볼까 히히

[줄리]

다들 신축 첫 전세는 싸비 않나요?
3단지도 10억 언저리로 되다 재계약 시점에 다들 몇억씩 올리던데요. 5%는 개나 줘버리고.

[...]

이번 기회에 강남 전세 입성 해볼까?

[ㅠㅠ]

동대문구에 이번 9월
천세대정도 입주하길래
전월세 저렴하게 얻을수있을줄 알고

그 동네 갔는데
그 주변 전월세 시세 그대로던대요

오히려 전월세 싼거 못찾아서 그냥 계약했어요 ㅠㅠ

제발 좀 빠졌으면 했는데

[...]

물량이 그렇게 많다면 전세가 내려가겠네요. 타이밍 잘 맞는 사람은 4년싸게 살겠어요.