15억 이상은 대출없어 안 떨어진다는 말이

[참나]

안되는 논리지요. 무주택자가 어느날 갑자기

15억 이상을 들고 있다가 사는게 아니잖아요.

이전 하급지 집 판 돈 +추가 현금+사적인 대출

이렇게 세가지로 15억 이상 집을 사지요.

여기서 가장 큰 비중은 하급지 판돈인데

그 하급지는 대출끼고 사는 집들이고요.

이 하급지들이 금리인상때문에 매수세가 죽고

억대로 하락하니 15억 이상들도 결국 하락하지요.

물론 지금은 그 하락폭이 안 느껴질거에요.

상급지 매물도 얼마 안되는데 현재로써 사려는 사람은 많으니까요.

하지만 이 상태로 쭉 유지되면 15억 이상들도 결국 줄줄이 하락해요.

그리고 전세와의 갭이 큰 곳일수로 많이 하락하게 될거에요.

예전 강남이 이런식으로 크게 빠졌어요.

[******]

거기에 신용대출이 있죠.
주담대는 15옥 이상은 안 나오니.

[돈 들고있는]

무주택자 많아요
금수저 자식들이 거의 그렇지요

[윗님]

15억 이상 현금들고 있는 요새 무주택자들이 안 사나보죠? 매물들 쌓이고 있는데 말이죠.

[...]

전세대출을 잔뜩 받은 전세금을 끼고 갭으로 산게 대부분

[제주변에는]

집값 오를때 또 다주택자 규제하면서 집정리한 사람이 꽤돼요
집값 떨어지는거봐서 다시 들어가겠죠
근데 지금은 오른거에 비하면 떨어진거 아니에요
반값으로 떨어지면 전세끼고 다시 살거에요
현금을 그냥 들고있진않아요

[현금]

현금들고 있는 현금부자 많다는 말이 제일 웃겨요. 설사 많다고 치더라도 지금 집사는 사람이 없다는건 팩트죠.

[******]

현금 많은 부자들은 자산관리사랑 세무사가 붙어 있어요.
떨어지는 칼날을 전문가가 왜 잡나요?

[지금]

은행들 지점 없애고 vip전용매장만 계속 늘려요
현금부자가 왜 없어요
코치받고 집 건물 판 사람이 얼마나 많은데요

[그러니까]

지금 현금부자들도 현금들고 15억 이상짜리 살 수 있지만 안 사고 지켜본다는거네요. 그러니 앞으로 15억 이상들은 더 떨어지겠고만요.
하급지에서 갈아타기 수요 없어져. 현금부자들은 안 사고 지켜봐.

[현금부자는]

이미 한번 털고 다음 싸이클 기다리는 중이겠죠. 떨어지는 칼날은 안받죠. 나중에 줍줍할듯

[갈아타기]

저 갈아타기 하려는데 안 떨어져요
저희집도 15억 이상이고 갈아타려는곳은 20억이상인데
꿈쩍도 안하구요
갭이라도 좀 줄어들면 좋겠는데 그것도 안되네요

[윗님]

기다리세요. 아직 시작도 안 했어요.
근데 님네집 사겠다는 사람도 없잖아요.

[어제]

0.5프로 인상
향후 두어번 올라간 후 내년 봄 보시고 오늘자 글 비교해보시죠

[..]

상급지는 이미 하급지 비싸게 팔고 그 돈으로 들어가있는 건데,
하급지가 떨어진다고 해서 상급지가 떨어질 수 있는 이유를 더 자세히 설명해주실 수 있으신가요?

[..]

떨어질 때는 속도의 차이였어요. 언제나. 오를 때 가장 빨리 오르고 내릴 때 가장 늦게 떨어지는 게 상급지일 뿐이죠.

[설명 다시]

좀. 이해가 안 가서요

상급지는 이미 하급지 비싸게 팔고 그 돈으로 들어가있는 건데,
하급지가 떨어진다고 해서 상급지가 떨어질 수 있는 이유를 더 자세히 설명해주실 수 있으신가요 2222222

[현금 부자가]

많다는 말이 왜 웃기죠???
그리고 현금 넉넉한데 왜 지금 집을 사나요
아무때건 살 수 있고 현재로는 더 떨어질게 분명해보이는데요.

[ㄱㄱ]

ㅋㅋ 집값이 안떨어질거라는 헛된희망ㅎㅎ

[자칭 전문가]

금리인상때도 올랐다.
문제는 공급이다.
하며 올해도 ...지금도 서울은
오른다라고하는
상승론자들 아직도 많아요.
그분들 기준은 무조건 공급이고
시장은 수요가 없어 보합시작으로
하향추세 입니다.