펌 '50년 만기' 보금자리론·적격대출, 내달 1일 나온다

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만 34세 이하 또는 결혼 7년 이내 신혼가구 대상
"월상환액은 줄고 만기까지 이자상환액은 늘어"

(서울=연합뉴스) 민선희 기자 = 한국주택금융공사는 50년 만기 보금자리론과 적격대출을 다음 달 1일 출시한다고 15일 밝혔다.

보금자리론과 적격대출은 주금공의 정책금융상품으로, 약정 만기까지 고정 금리로 원리금을 분할상환하는 주택담보대출이다.

주금공에 따르면 50년 만기 보금자리론과 적격대출은 만 34세 이하 또는 결혼 7년 이내 신혼가구가 이용할 수 있다. 상환방식은 원금 균등·원리금 균등 방식 두 가지다.

대출 금리는 청년층의 금융비용 부담 완화를 위해 현행 40년 만기 금리 수준인 '30년 만기+0.05%포인트(p)'로 책정할 계획이다. 기존 40년 만기 금리는 현행 대비 0.02% 포인트 낮은 수준에서 결정된다.

3억원을 대출받는다고 할 때(40년 만기 금리 4.83%·50년 만기 금리 4.85% 가정, 원리금 균등 상환방식) 40년 만기 정책모기지 상품을 이용하면 월 상환금액이 141만원이지만 50년 만기 상품을 이용하면 133만원으로 8만원 줄어든다.

연간 상환 부담은 96만원 줄어드는 셈이다.

다만 만기까지 기간이 길어지면 월 납입액은 줄어들 수 있지만, 상환기간도 길어져 총 상환금에서 차지하는 이자 상환액이 늘어난다.

주금공 관계자는 "이번 제도개선으로 주택담보 대출을 이용하려는 고객의 선택권이 넓어지고, 대출 초기 상대적으로 소득이 적은 청년층의 월 상환 부담을 완화하는 데 도움이 될 것"이라고 내다봤다.

https://v.kakao.com/v/20220715114625825?from=tgt

30에 대출 받아도 다 갚을때까지 살아 있을지도 장담 못하는데 ㄸㄸ
수군포 13:59:51
죽을때까지 빨대 꼽고 빨아먹을려고 하는 거죠?
대단한 밑그림되시겠습니다.
GoodLife 14:00:16
평생 이자를 받아먹겠다는거네.. ㅅㅂ
저거 하면 진짜 빙다리핫바지머저리이라고 밖에
나의딴지일지 14:03:17
영끌해서 집 사라는 소리네요 이건 뭐 폭탄돌리기도 아니고
discord 14:04:23
부동산이 오르면 팔면되니
50년동안 이자 낼 일이 없다는
병신들이 많습니다 딴게에도 많아요
오르기전 이자부담 및 기회비용은 어쩔건데?
쟈니기타 14:04:50
20살에 시작하면 70이면 끝나겠군요. 이야~~ 2찍들 좋겠다
원리금상환의시대 14:19:56
자발적인 50년 금융 노예 모집 중
NORAD 14:24:21
평생 (은행) 노예 모집 한다는 말입니다.
곽말춘의애비 14:25:18
이자가 원금을 넘는 ..
돌고돌아여기 14:26:25
평끌이내.. 평생 끌려 다니것네..
진사본능 14:28:29
퇴직에 맞춰 설계하려면 10살에 사야는거네요... ㄷㄷㄷ
알비레오 14:28:43
이율 3.2%만 넣어도 원금이 이자보다 많네요.. ㅎㄷㄷㄷㄷㄷ
복어 14:30:35
저런 대책 2년만 버티자 식으로 만든거에요 2년 정도 이자 급상승끝나면 그때부터 어떻하든 되겠지
그때까지만 수단방법안가리고 틀어 막어 한겁니다.미래돈 다 끌어와서 막는거죠
KillYSY 14:31:32
50년 받고 100년 갑시다. ㅋㅋㅋ
불끄지마 14:36:49
50년간 이자노예 ㄷㄷㄷㄷㄷ
리버럴리즘 14:38:12
당장 20년만 지나도 인구격감으로 부동산 똥값될거 같은데, 그 때도 계속 노예처럼 이자내면서 살아야함.
냐옹T 14:38:56
40대 털어서 부동산 가격 방어하다가,
2-30대 영끌해서 막다가,
그것도 없으니, 지금 2-30대의 장래 자녀들 돈까지 미리 끌어다 부동산에 꼴아박으란거죠.

https://www.ddanzi.com/index.php?mid=free&page=6&document_srl=743253383

[…]

50년 만기 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[ㅉㅉ]

청년층에 잔뜩 거품낀 가격으로 넘기려는 다주택자 편이네요. 굥은