월세 2년 이후 5%

[자두]

저희가 외국생활 오래하다가 한국에서의 사업때문에 월세를 계약해 살고있어요
담달 7월 중순이 2년째 되는데 오늘 임대인이 연락와 보증금과 월세 두가지 모두 5% 인상한다고 연락이 왔어요
2년동안 잘 살았고 당분간 더 있어야할것같은데 아직 이사계획은 없다고했는데 오늘 저런 연락을 받았네요
저는 보증금만 5%인상 될지 짐작하고 있었는데 월 임대료도 5%인상되는건가요?
미리 감사합니다

[자두]

네 감사합니다
그렇다면 부동산가서 다시 계약서를 써야겠네요
이럴 경우 임차인인 저는 따로 나가는 비용은 없는거죠?

[....]

저는 집주인입장인데
부동산에서 서류쓰는데 양쪽에서 5만원씩 내라네요

[ㅇㅇ]

렌트홈 들어가면 월세계산 자동으로 되구요.
월세계산어플도 있어요.

[자두]

네 각각 서류비용을 내는군요
계약만료 한달도 남지 않은 상황에서 오늘 메세지로 5%인상 얘길하다니 좀 당혹스러워서요
적어도 두달전에는 알려주면 계획을 좀 수정하는건데 아쉽네요

[ㅁㅇㅇ]

두달전 알리는게 법적으론맞아요

[자두]

그러면 두달전에 알리지 않았다는 이유로 5%인상을 해줄수없다고 할순없는거죠
갑자기 목돈을 한달도 남지 않은 상황에 마련해야하니 좀 급해지네요 ㅠ

[...]

그냥 계약하는게 낫죠
임사자나 2년 실거주 인정 받으려는 집인거 같은데
아무것도 해당되지 않는 집은 5프로만 올릴 이유가 없으니 더 올려요
임사자 물건이면 운이 좋은거고 그냥 쭈욱 사는게 안정적이고 득이에요

[..]

2달전까지 연락이 없었다는건 묵시적갱신에 해당하는거 아닌가요?

[자두]

네 아무 연락도없어서 묵시적갱신으로 알고있었고, 사실 저혼자 속으로만 5%인상해달라는거 아닌지 조마조마하고 있었어요.
근데 아무 얘기없이 오늘 문자메세지 온거구요
2020년 7월 18일에 이사한건데 오늘 유월 거의 말일이니 한달도 남지않은거죠
제가 먼저 전화할 필요는 없다 생각해서 저도 그냥 가만히 있었던거구요

[..]

월세 참고합니다

[이미]

묵시적갱신 된거에요.
알아보세요