1000/25에서 1000/30으로 월세 인상 가능한가요?

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집을 팔아야할 상황인데 세입자가 갱신권 요구해서
나가라고는 못하고 월세만 올리려구요
5만원 더 받는거 가능한가요?

[툐ㅗㅗㅜ]

12500원밖에 못올려요

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전세시세가 7천인데 보증금 1000만원에 대한 5%는 적용 못하는건가요? 월세 25만원에 대해서만 적용해야하는건가요?

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1000에 25만원이면 각각 5프로 인상 혹은 보증금을 줄이고 월세를 5프로 몰아서 올릴수도 있구요. 1000에 25만원을 기준으로 5프로 인상분을 보증금이나 월세를 조절해서 어떤 조건이든 5프로 인상이면 된다고 부동산에서 알려줬어요.

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댓글 달아주신분들 감사드립니다

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예를 들어 보증금 1천만원에 대한 5프로는 5만원이고 월세 25만원에 대한 5프로는 1만2천5백원이죠.
그럼 보증금 1천5만원과 월세 26만2천5백원이 5프로 인상분인데요.
만약 보증금을 2백으로 조정하고 나머지 8백5만원을 월세로 조정이 가능하다고 합니다. 5백5만원에 5프로면 년 402,5000원 월3만3천원.
즉 보증금 200으로 낮추고 월세 인상을26만2천5백원에 3만3천원 더하면 29만5천원이 됩니다.
이런식으로 5프로 내에서 무한 조정ㄱㅏ능하답니다.
저희 아이 오피스텔은 단위가 큰데 보증금을 몇천을 확 줄이고 월세로 받으시겠다고 해서 여쭤보니 5프로 인상 법이 이렇게 되어 있다네요.

[르ㅜ웅]

윗님 천만원에대한 5프로가 5만원이라구요??? 이렇게 기본도 안된사람들이 아는척하는게 제일 문제죠 어휴...

[dlfjs]

년50이니 월 5민원이라고 대충 얘기한거죠

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월세상승분은 얼마안되니 그냥두고 보증금으로 합쳐서 5퍼올리세요

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예를 들어 보증금 1천만원에 대한 5프로는 5만원이고 월세 25만원에 대한 5프로는 1만2천5백원이죠.
그럼 보증금 1천5만원과 월세 26만2천5백원이 5프로 인상분인데요.
만약 보증금을 2백으로 조정하고 나머지 8백5만원을 월세로 조정이 가능하다고 합니다. 5백5만원에 5프로면 년 402,5000원 월3만3천원.
즉 보증금 200으로 낮추고 월세 인상을26만2천5백원에 3만3천원 더하면 29만5천원이 됩니다.
이런식으로 5프로 내에서 무한 조정ㄱㅏ능하답니다.
저희 아이 오피스텔은 단위가 큰데 보증금을 몇천을 확 줄이고 월세로 받으시겠다고 해서 여쭤보니 5프로 인상 법이 이렇게 되어 있다네요.

감사합니다

[원글님]

죄송해요. 계산에 오류가 있었네요.
천에 대한 5프로는 50이 맞아요. 저뮈에 어떤님 기본이 안 된 사람은 아니고 착오입니다^^ 50만원을 5만원으로 잘못 적다보니 계산도 맞지 않네요.

천에 대한 5프로는 50만원이니 1천5십만원이되구요. 월세는 위 계산대로 26만2천5백원이되구요.

예를 들어보증금을 2백으로 조정하고 8백5십에 대한 이자를 5프로라치면 년4십2만5천원 월3만5천5백원쯤 되네요.
기존 월세26만2천5백원에 3만5쳔5백원을 더하면 보증금 2백에 월세 29만8천원으로 조정 가능하다고 부동산에서 전해 들었습니다.