전세만기 두달전

[연락을]

8월중반 전세 만기인데
집주인이 어직 연락이 없네요
세달전 항상 연락 왔었거든요
세입자인 제가 연락해봐야 하나요
이번에 갱신권 쓰려고 하거든요
남편은 가만 있으라하고
어째야할까요

[음]

가만히 있으세요
연락오면 갱신권 쓴고 하시고 연락 없으면 묵시적 갱신되서 2년뒤 갱신권 쓸 수 있잖아요
나가라고 연락온다면 집주인 거주한다는 카드 쓸텐데 님이 연락해서 이득볼게 그 어떤것도 없어보여요

[난감]

그쵸
근데
저도 전세주고 있는데
이집 해결이 되어야
저쪽집에도 연락줘야 할것 같아서요

[한달전]

주인이 얘기해도 묵시적 갱신 성립 안될 수 있으니
가만히 계시고 갱신 안하겠다 하면 님은
전세갱신청구권 바로 쓰시는거고
주인이나 자식이 들어가 산다하면 갱신청구권 못쓰는
겁니다. 가만히 계시다 묵시적갱신되고 기한만료되면
전세갱신청구권도 쓰실 수도 있어요.

[...]

묵시적 갱신으로 전세 연장되면
2년뒤(총 4년 살고 난뒤) 다시 2년 더 살수있나봐요?
그때 갱신권 쓴다고 하고 2년 더 산다고 하면
주인이 나가라고 할 권리가 없나봐요?
주인이나 자식이 들어와서 산다고 하지 않는다면 세입자가 그대로 살수있군요...
그럼 주인입장에서는 전세준 집이 6년이나 묶이는 거군요...

[ㄷㄷ]

저도 비슷한 상황.
주변 전세 시세 너무 올라서 갱신권 쓸 수 있긴 한데 주인이 들어돈다고 할까 봐 너무 걱정입니다
저 역시 전세 주고 있는 집이 있어서 일단 여기 집하고 얘기가 먼저 되야 하거든요.
님은 얼마 안 남아서 연장되실 것 같네요.

[como]

연락해줘야 할경우는 미리 주인에게 물어보세요. 결정되야 세준집 해결할수 있다고 솔직하게...
저도 어제 같은건으로 세입자 연락와서 확정해주었어요.