펌 세무사가 만든 양도소득세 계산기 소개해드립니다

[참고]

정보가 될 것 같아 퍼옵니다



서울에서 세무사를 하고 있습니다.







약간의 html, javascript 지식을 동원해서 양도소득세 계산기를 직접 만들어봤습니다.







프레임워크가 워낙 잘 되어 있어서 수월하게 만들었네요.







링크 :

https://taxcalc.kr/











1. 기능

᛫ 주택, 12억 초과 비과세 주택, 토지(건물) 양도소득세 계산이 가능합니다.



᛫ 계산결과를 저장했다가 다시 불러올 수 있습니다.











2. 사용방법

᛫ 양도가액 : 판가격을 원단위로 입력합니다.







᛫ 취득가액 : 산가격을 원단위로 입력합니다.







᛫ 필요경비 : 취등록세, 법무사비용, 중개사비용(살때, 팔때), 샷시 교체, 보일러 교체 비용 등을 합산해서 입력합니다. 이외 필요경비는 개별 판단에 따라 산입하시면 됩니다.







᛫ 보유기간 : 취득일부터 양도일까지 보유한 기간을 선택합니다. 3년 이상 보유한 경우 보유기간별 2%씩 공제가 가능합니다(최대 15년).







᛫ 거주기간 : 12억 초과 비과세 주택만 입력합니다. 2년 이상 거주하면 보유기간과 거주기간별 공제율이 4%로 올라갑니다(각각 최대 10년).







᛫ 기본공제 : 올해 1월1일 이후 처음 부동산(분양권, 입주권 포함)을 양도하는 경우 선택합니다(기본값). 주식과 별도로 공제 가능합니다.







᛫ 비사업용토지 : 토지의 경우 원래 용도로 사용하지 않으면 비사업용토지라고 합니다. 세율에 10%를 가산합니다.







᛫ 비사업용토지로 보는 대표적인 경우 :



- 대지 : 건물이 없거나 사업용도로 사용하지 않음



- 농지 : 자경(임대×)하지 않음



- 임야 : 30km 이내 거주하지 하지 않음











3. 저장

계산결과 하단에 공유버튼을 누르면 클립보드에 url이 저장됩니다.



메모장이나 카카오톡에 붙여넣었다가 링크를 누르면 동일한 계산을 수행합니다.



감사합니다



현직 개발자 입니다. 잘만드셨어요! 감사합니다.

공동명의도 향후에 추가되면 좋을 것 같아요 ㅎㅎ

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taxcalc.kr

LINK

IP

22-06-06

@BlissTM님 감사합니다~! 공동명의는 생각하고 있는데 한번 만들어 보겠습니다.

https://m.clien.net/service/board/hongbo/17275448

[..]

고맙습니다

[..]

양도세 계산기 고맙습니다

[오호]

양도세 계산기 고맙습니다

[젤어여룬]

어려운 취득환산가액이 계산이 안되네요

[....]

양도세 계산기 좋네요
감사합니다

[양도세계산기]

고맙습니다

[...]

양도세 계산기 좋네요