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분당은 왜 오르나요

..... 조회수 : 5,796
작성일 : 2022-06-16 08:06:39

분당 소형 신고가 계속 나오는데..
거래 절벽이라는데 분당만 신고 갱신으로 나오는게
1기 신도시 특별법 때문인건가요?
부동산 침체기 오면 재건축이 무슨 소용일까요..
IP : 223.33.xxx.93
29 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅎ
    '22.6.16 8:07 AM (220.94.xxx.134)

    판교는 좀 빠졌어요. 근데 구도시분당이 오르나요?

  • 2. ...
    '22.6.16 8:08 AM (223.39.xxx.197)

    안철수에 대한 기대효과

  • 3. ...
    '22.6.16 8:09 AM (223.33.xxx.231)

    판교는 재건축이 필요없잖아요.

  • 4. 저
    '22.6.16 8:13 AM (211.250.xxx.224)

    분당인데요. 왠지 꾼들이 팔고 나가려고 웅덩이 한번 휘젓는 느낌이예요. 경제가 부동산 당연히 떨오지는 수순인데 여기만 이러는게 좀 이상해요. 한 6년전쯤 부동산 동호회하는 지인이 동호회사람 여럿이서 분당 집 샀다고. 그런데 그 사람들은 재건축까지 가는건 아니고 재건축 바람불면 일정 수익나면 팔고 빠지는거라고 하더라구요. 그런 식의 투자가 그 사람들만이 아니라 여럿 있을것 같아요.
    사실 특별법도 형평성 문제로 가능성 거의 제로에 가까운것 같고 게다가 아직 제대로 재건축못한 서울 아파트들도 있고 하는데 분당이 언제나 되겠나요. 저야 여기 주민이라 되면 좋지만 한편 이사가야하고 귀찮은일 많을 것 같아 심난한데.

  • 5. *******
    '22.6.16 8:13 AM (112.171.xxx.48)

    이 시기에 신고가는 의심해 봐야 함.
    절대 재건축 그것도 1기 신도시 재건축에 투자하지 말아야 함

  • 6. ㅎ
    '22.6.16 8:17 AM (220.94.xxx.134)

    분당에 재건축 프랭카드 많이 걸어놓긴했는데 될까요?

  • 7. ᆢ
    '22.6.16 8:19 AM (58.231.xxx.119)

    리모델링은 쉬운일이 아니에요
    그리고 분담금이 많아요
    재건축이랑 달라요
    재건축은 일반분양으로 기존 조합원 이득주지먀
    리모델링은 본인들의 돈으로 다시 짓는거니

  • 8. ..
    '22.6.16 8:19 AM (223.62.xxx.221)

    솔직히 되면.. 대박이긴하죠. 전세 살고있는데 좀 떨어지면 좋겠는데 안떨어져서 살수가 없네요.. 기다려봐야죠. 대출금리 8퍼대 오면 분당도 별수있을까요.

  • 9. 헐
    '22.6.16 8:22 AM (211.250.xxx.224)

    대출금리 8퍼센트요? 헉 요즘 그럴가능성이 있군요. 전 분당에서 갈아타려고 했는데 차액만큼 대출받아야하는데 포기해야겠네요. ㅠ

  • 10. ㅇ__ㅇ
    '22.6.16 8:22 AM (110.70.xxx.15)

    집 안 사려는 사람들이 전세 들어가려고 하는데 전세 하려는 사람들이 많으니 전세가가 올라가고, 전세값보가는 집값은 무조건 높아야되고.. 이런 식으로 밀어올린 것 아닐까요

  • 11. 하하
    '22.6.16 8:41 AM (124.5.xxx.196)

    강남도 빠지는데 분당이 올라요?
    합리적 의심이 드네요.

  • 12. ㅎㅎ
    '22.6.16 8:48 AM (125.128.xxx.150)

    투기꾼들이 팔고 나가려고 웅덩이 한번 휘젓는 거 222222

    생각해보세요. 투기가 성공하려면 상투를 잡아줄 호구가 필요한거죠

  • 13. ㅋㅋㅋ
    '22.6.16 8:57 AM (1.237.xxx.130) - 삭제된댓글

    지금 오르는곳 위험해요
    투기꾼 빠지면
    내려가는건 순간이에요

  • 14. ...
    '22.6.16 9:09 AM (118.235.xxx.93) - 삭제된댓글

    분당 소형은 이미 꼭지 중에서도 상꼭지인데 그걸 지금 무는 사람이 있어요? ㅠ

  • 15. 멍청
    '22.6.16 9:09 AM (210.95.xxx.2)

    실거래 없어요. 자기 집만 올라라하며 집값에 미친 멍청한 분당 2찍들.
    안철수? 걔가 멀 한다고.

  • 16. …
    '22.6.16 9:11 AM (223.62.xxx.193)

    님같이 떨어지면 사겠단 사람들이 있는데
    떨어지기가 쉽나요 ?

  • 17. 그런데
    '22.6.16 9:25 AM (211.250.xxx.224) - 삭제된댓글

    막상 떨어지면 사겠다는 대기 수요자들도 떨어지는 시장에선 사기 어려워요. 더 떨어질거란 생각에서. 그래서 집값이 떨어지기 시작하면 어디가 바닥인지 모를정도로 몇년씩 계속 하락하는거죠. 그 변곡점이 어디인지가 중요한거죠.

  • 18. 떨어지면
    '22.6.16 9:30 AM (211.250.xxx.224)

    사겠다는 대기 수요자가 많다고 집값이 안떨어지나요. 그 대기 수요자도 집값이 하락하는 시장에선 선뜻 나서지 않아요. 계속 더 떨어질것 같은데 몇천 이라도 더 싸게 사겠다는 생각에 관망하게 되죠. 그러니 한번 떨어지기 시작하면 몇년씩 계속 하락만 하게 되구요. 분당도 그런 세월이있었어요.
    그나마 현명하거나 운이 좋은 사람은 하락 멈추고 방향 바꿨을때 상승 초기에 사죠.

  • 19. 이
    '22.6.16 9:42 AM (118.235.xxx.3)

    이시기에 거기만 신고가가 나온다는 건 당연히 의심해봐야 222

  • 20. 리모델링한다고
    '22.6.16 9:56 AM (121.190.xxx.231)

    걸어놨던 프랭카드 접던데요
    동의율 몇프로 달성이라고 광고하던데~
    거기 사는 지인한테 물어봤더니 언제될지도 모르거니와
    분담금이 많아 반대하는 사람들이 더 많대요
    이미 나이드신 분들 비율이 높고, 노후 걱정해야될 분들이
    그돈 마련해서 그걸 하겠냐고
    자기들 죽고나야 되던지 말던지라고~~

  • 21. ...
    '22.6.16 10:24 AM (124.57.xxx.151)

    지들끼리 최고가 사고팔고
    빠져나가는중

  • 22. 소형
    '22.6.16 10:25 AM (39.117.xxx.200)

    분당 소형은 15억 이하니 대출 가능해서 그런 거 아닌가요?
    33평만 되도 15억 넘겨서 대출 불가인데 소형은 그 이하니 가능해서...
    그거 아니라면 저층 소형이라 재건축 메리트가 있어서?
    (분당에 간혹 이런 알짜가 있긴 하죠.
    근데 이미 많이 올랐을텐데 거기서 더 올랐다구요?)

  • 23. 호구
    '22.6.16 11:05 AM (14.4.xxx.28)

    신고가 올려놓고 호구 하나 기다리는 거네요.
    생각보다 정보에 취약한 사람들이 있다보니 호구가 한 명씩 생기는 것 같지만
    오래가지는 않겠죠. 대세 흐름이 있으니까요.

  • 24. eropf
    '22.6.16 11:20 AM (183.99.xxx.196)

    재건축 기대 때문이죠
    분당정도 인프라에 강남접근성에 신축이면 대박이죠..
    82쿡은 집값오른다는 글에 극도로 저항하는
    댓글이 많아서 ㅋㅋㅋㅋㅋ
    2018년 급상승 시기에도 떨어진다고 했던 곳이에요

  • 25. ᆢ
    '22.6.16 11:40 AM (116.121.xxx.144) - 삭제된댓글

    오르는 곳은 조금씩 올라요.
    GTX용인역도 꾸준히 신고가 나오고 있어요.

  • 26. ᆢ
    '22.6.16 11:41 AM (116.121.xxx.144)

    오르는 곳은 또 슬슬 올라요.
    GTX 용인역 근처도 신고가 계속 갱신 중입니다.

  • 27. 반포
    '22.6.16 12:11 PM (59.10.xxx.178)

    반포 자이도 이십평대 삼십평대 신고가 나왔다고 봤어요
    지역 격차 더 커지겠죠
    빠지는 곳은 쭉쭉 빠지고 철옹성 지역이 생기겠네요

  • 28. 반포 자이
    '22.6.16 12:23 PM (114.206.xxx.196) - 삭제된댓글

    35평 39억에 신고가 나왔어요
    2013년 12억 호가 나왔었는데 많이도 올랐네요

  • 29. 아이폰9
    '22.6.17 10:29 AM (106.247.xxx.203)

    광교 동탄도 15억인데 분당이 너무 쌌죠

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