부동산투기에 빠지면 정상적인 회로작동이 안되나보요

[한탕주의]

여기저기 경제 카페 ( 부동산 글이 제일 많음) 들어가서 글을 보니..

물가가 이렇게 오르면 앞으로 현금가치는 더더욱 하락하니 부동산은 또 폭등한데요.

이거야 나라에서 아무것도 안하고 바라만 보고 있을때이고

물가가 오르면 당연히 국가에서 금리를 물가 잡힐때까지 올리는데 왜 현금가치가 계속하냐니까

아주 아주 이상한 궤변을 늘어놓는 사람들이 많네요.

부동산투기(= 도박=한탕주의=놀음)에 빠지면 답이 없네요..

미 연준도 울고갈 k 부동산 투기

[윗님]

베네수엘라 이야기 하세요? 물가폭등해도 손놓고 있는 유일한 나라죠.
이렇게 극심한 물가상승은 금리를 대폭 계속 높여서 결국 물가를 떨어트려요. 미국은 늘 이런식으로 물가를 조절했어요.
그 와중에 과도한 대출자는 파산하고요.
현금부자들은 오른 화폐가치덕에 고금리 이자 받다가
물가 급락과 대출이자로 못 버티는 매물 잡으니 기회를 잡는거에요.

[갸들이]

바보인 이유가, 소비하는 물건과 투자하는 물건의 차이를 몰라요.

투자하는 물건의 수익성을 계산할때 금리가 중요하죠. 금리가 오르면 그 물건의 투자수익성이 떨어지기 때문에 가격이 떨어져요.

지금처럼 각국 정부가 닥치고 물가잡자..모드로 갈때는 금리가 급등하고..

단기금리 폭등하면서 예대마진이 줄어들면 은행의 대출성향이 악화되면서 투자용 대출을 망설이고..시장에 돈이 마르게 됩니다.

갸들이 바보인거죠. 원글님이 옳아요

[..]

금리 올려도 한번 올라간 물가는 안 내려올거 같아요ㅜ
몇년전 1억이 지금 별거도 아닌걸로 뇌가 인식해서 10억도 안 놀랍고...주택 지으려면 건축비도 2배 가까이 올랐어요

[갸들이]

이게 뭔말이냐면.. 금리가 5%가 되면 은행에 돈만 맡겨도 5%를 번다는건데

금리가 0%일때는 주식으로 10%를 벌어도 10%가 전부 투자수익인데

금리가 5%가 되면 주식으로 10% 를 벌어도 실제로는 5%만 버는게 되요.

이러면 투자자금이 큰 부자들은 위험감수하고 주식을 하느니(주식수익은 보장이 안되므로) 그냥 은행에 넣자..가 됩니다.

이게 부동산에도 적용되죠.

[ᆢ]

물가가 오르면 자산가치가 오르는것은 당연하고
잡기 위해 이자 올리는 것도 당연하죠
그러니 이자 감당 집을 사야 하는
250만호 공급을 다 못 하더라도
몇년뒤 공급폭탄이면 시장원리로 집은 떨어지고
그것을 다 적절히 생각해서 판단은 본인 몫

[ᆢ]

전 집값 안 오르고 몇년뒤 떨어진다에 한표
집 사긴 이자율이 높고 몇년간 많이 올랐고
공급폭탄되면 떨어진다

[ㅋㅋㅋ]

거기 사람들은 영끌했기 때문에 속이 타니까 지들끼리 폭등한다며 자위하고, 남이쓴 자위글 보면서 “맞어맞아 이사람 생각도 나랑 같구나” 라며 본인 망상을 공고히 강화하고..
악순환이죠
근데 요즘 재테크 관심있는 젊은 애들은 거기 회원가입 인한 애들이 없더군요
거기 십알단이 투입돼서 “나 원래는 민주당 지지잔데” 글을 일주일에 수십개 올려서 젊은애들이 “부동산 부자들은 이렇게 생각하는구나” 라고 믿게되었고.. 이번 대선 결과가 이런거죠

[심각]

어제 미국 소비자 물가지수 8.6% 나옴
41년만의 최대폭 상승 ㅎㄷㄷㄷ
다음주 자이언트 스텝 가도 이상하지 않다네요

[...]

인플레이션도 웬만하면
그냥님 얘기가 맞는데
도를 넘으면 스텝 꼬이고
한순간에 붕괴되는 거죠.222222
제가 제일 걱정하는 것.
그러니 지금 정부의 대처가 엄중한 시기
근데 지금 윤정부 ㅠㅠ...
한껏 차이로 시작 됩니다.

[**]

경제난 오면 정말 먹는거 빼고 지갑닫기때문에 투자심리 얼어붙고 집값은 폭락할수밖에 없어요

[부동산카페는]

다들 모여서
금리가 올라도 집값은 상관없다고
과거에도 그랬다고 글쓰고 있네요.
폭등한 비싼 자기들 집 사주고
비싼 이자 낼 호구들이 아직도 많다고 생각하는지

[구]

그다주택자들과 업자들은

자기집을 팔아야돼서그래요


부동산유투버 대학교수상승론자들이
전부 투자회사 고문이거나 업자들이 돈대줘요
그래서 유투버도 그러는거에요

상승론 교수가 그 투자고문 그만두고
한달전부터 하락론자로 주장 바꿈

이제 하락한대요

[ㅇㅇ]

상가주택 사고싶어 보는데 수익률이 3프로도 안돼요
그러느니 예금하는게 낫다 입니다..
그냥 올라야 자기가 좋으니까 그렇게 믿는거죠

[음]

임대사업자 제도가 없어지면
전월세가 폭등한대요 왜냐면
매물이 안나오기 때문이라고
그래서 제도 유지해야한다고 하는데
이해가 안되는게
제도 폐지하면 임대사업자는 가지고 있던 집
모두에 거주하나요?
매물이 왜 잠겨요?
다주택은 하고 싶고 세금혜택 받고 싶은거면
그냥 솔직하게 그렇게 말하지
괜히 전월세값 걱정해주는척
그꼴 보기싫어서 요즘 유튜브 안봐요