전세입자들은 반드시 전세권 설정해야 합니다..

[속고 살지마..]

KBS에서 운영하는 유튜브채널인데 정말 중요한 정보가 많아요..
전세금 지키는 방법이 있어서 링크 걸어요..

https://youtu.be/1xBInNNeW6I

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https://youtu.be/1xBInNNeW6I

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바보 아닌데요.. 유튜브보고도 이해 못하는 188.149님이야 말로 멍청하신듯..

[하루사이에]

집주인이 대출 받아버리면
전입신고 확정일자 무쓸모에요.
당일 법원에 계약서 바로 들고 가서 접수번호 우선순위로 보호 받아요.

[...]

전세권 설정 한 번도 해본적 없는데
필요한 시대가 도래했군요.

[ㅇㅇ]

전세권 설정 정보 감사합니다

[ㅇㅇ]

전세권 설정 정보 감사합니다22

[오타수정]

유투브 사례는 보니 매매가15억 아파트이고 전세보증금은 9억,
이 15억 아파트를 매매하면서 전집주인이 세입자가 되는 특이한 상황
차액 6억을 현집주인에게 받았군요.

전세계약완료 당일(=전입신고+확정일자 받는날)오히려 세입자가 현집주인에게 집매매 차액 6억을 받았네요.
(유투브 사회자가 전세금9억,차액6억 헷갈려함)
근데 당일 현집주인이 대부업체에게 14억 대출받고 근저당 설정했네요..
정말 드문 경우이나 이런 경우가 생기니 워 사기치려고 작정하면 뭔들 못할까요.

읽어보니 결국 가장 안전한 방법은
1.당일 아침 9시나 10시안에 아니면 최대한 오전안에 집주인 만나자고 해서 잔금 입금하고
(당일 집주인이 대출할 시간을 주지 말아야ㅋㅋㅋ...근데 어제 오늘 대출받도록 세팅해놓는다면? 또 집주인이 안나오고 대리인이 오면 집주인은 대출받고 있는 중일지 모르니 조심...)

2.계속 '대한민국 법원 인터넷 등기소' 사이트 들어가서 계속 등기부등본 열람...
근저당 설정됐는지 확인 또는 '신청사건 처리중'=즉 근저당설정 처리중 이라고 뜨는지 확인...
(부동산에서 계속 확인,출력해달라고 해도 되고요)

3.법무사에게 비용지불하고 서류 챙겨줘서 법원가서 바로 빨리 전세권 설정 접수하라 하고
(접수번호 우선순위로 보호받으니...근저당설정 법원접수 순위보다 빨라야 하니)

2.나는 바로 주민센터 가서 전입신고+확정일자받기

근데 이렇게 사기치는 종종 있기는 있나요?
사회자도 그러는데 일반 금융권에서는 대출일과 대출금 입금사이에 몇일? 시간이 걸린다는데
대부업체라서 그런가요? 여튼 조심해야겠네요.