상가를 딸에게 매매로 거래시 세금 계산 부탁드립니다.

[상가거래]

안녕하세요.1억에 산 상가를 20년 정도 가지고 있었고 지금 5억 이상 생각합니다.그 상가엔 작은 가게를 세입자가 운영중입니다.천에 70정도 받아요.아파트 상가 4개 중 하나이고 아직 거래된 경우가 없어서 적당한 가치를 이렇게 생각해요.이 것을 성인자녀에게 할인해 매매한다면3억대라고 생각합니다.그러면 매도시 양도세랑 그 상가의 취득세는 얼마 정도 나올까요?재산세는 얼마 정도 나올까요?부탁드립니다.세무사 찾아 가야 하지만,어느 정도 알고 상담하고 가려구요.이 상가 처분때문에 상속이나 증여나 여러 방법 생각해 보고 가려 합니다.

[원글]

아이고 아니예요.4개 상가들 중 하나가 제 상가라는 뜻이예요.

[ᆢ]

70 나오는데 5억은 어려울건데요
입지가 좋은가요
상가는 임대료도 매매가에 영향을 줘요

[ㅇㅇ]

대략 1억당 30만원 월세로 생각하라는데
1000에 70이면 상가가 2억 오천전도 되지 않을까요?
오억정도면 월세가 150이상은 나와야 해요.

[ㅇㅇㅇ]

주변에 매매된 게 없는 상가를 뭘 저리 높게 잡고 증여하세요? 공시지가로 하세요. 그리고 증여하실거면 올해 안에 하셔야 한다는 것은 상식인 것 아시죠?

[ㅡ]

상가는 수익률로 계산합니다 월세 70만원 나온다면 시세 2억5천정도 생각해야해요 웟분 말씀대로 공시가격으로 매매계약서 쓰면 되겠죠 근대 세무서에선 매매로 안보고 증여로 보겠죠 돈이 오가고 딸이 소득있는거 입증해야할거에요

[음]

천에 70 나오는 상가를 5억 생각하시는겅 너무 터무니없는 가격이에요. 일단 합리적인 가격부터 정하셔야 할 것 같아요