세입자가 나가지 않습니다.

[세입자]

세입자가 월세를 내지 않고 계약 기간이 끝났음에도 나가지 않고

있습니다.

혹시 이런 경험 있으신 분들 어떻게 하셨는지 방법 부탁 드립니다.

[...]

내용증명은 보내셨나요

[우선]

내용증명 보내세요
지인도 이사비용 밀린 관리비 내주며 겨우 내보냈대요

[바로]

내보낼조치하셔야합니다.보증금 다 까먹고 관리비밀리면 돈 얹어서 내보내고밀린 관리비까지 내야할수도 있어요..ㅠ

[…]

사정 봐주다가 2천 손해봤어요.
악의적인 세입자는 변론도 다 해서 2주씩 세월 연장해요.
빨리 법원 가새요. 보통 1층에 변호사 무료 상담 있어요.
상담 받으시고 얼려주시는 절차대로 점유이전금지가처분과 명도 소송 하세요.
법무사에 맡기면 좀 수월한 기분이 들지만 그들은 또 직접적인 손해가 없기에 맡기시더러도 직접 관여하고 채근하셔야해요.

[명도소송 내기 전에]

주민등록 확인하세요
소송당사자가 등록되어 있어야해요
반드시 주민등록 타인으로 바꾸지 못하게 가처분신청 필요합니다 기껏 명도소송 내고 집달리가 출동해도 주민등록 상 다른 사람으로 바꿔치기 하면 못 내 보내요

[일단]

일단은 법률관계 잘 알아보시고
세입자에게 편지를 보내세요
내가 어디까지 어떻게 할 수 있고
너의 권리는 어떻다
언제까지 안나가면 어떻게 하겠다...
그 전에 언제까지 나가면 소정의 이사비용을 지급할 수도 있다

이런 간단한 편지를 변호사 도움으로 전문적으로 써 보내면 절반정도는 순순히 나간다고 함
안되면, 법원까지 가서 명도 절차 ...

[적반하장]

저도 그런 경우 있었는데,
내용증명 보내고도, 계속 무슨 땅 문서를 들고와서는 그걸 대신 받아달라는 둥 하다가 결국 나가긴 했는데
나중에 월세에서 많이 까먹고 남은 계약금 별로 없어서 털어주었는데,
무슨 자기네가 순순히 나가니 이사비 같은 걸 좀 달라고 하더라구요.
나중에 이것 저것 고지서 나온 거도 제가 다 냈어요