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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

상가 투자로 고민중인데

고민중 조회수 : 2,952
작성일 : 2022-05-31 12:00:42
구파발 삼송 쪽에 상가 투자하라고 지인이 소개를 해줬는데 
위치는 지축역인근이고요
건물은 다 지었고, 아직 준공전인데 곧 날것 같다고 하고
한방병원이랑 임대차 계약이 된 상가인데 미분양된거라고 싸게 사라고 하는데 

위치는 괜찮은 것 같은데..
좀 이상한게, 지금 강남에서 영업중인 A 한의원인데 그리로 이전을 한다는 거에요. 
그러면서 준공이 1-2주 안에 나고나면 
그때 인테리어 2-3개월 하고
그 후부터 월세가 나온다고 하는데 

정작 그 한의원 홈페이지에는 이전에 대한 말도 없고 
간호사들도 모르고 있고 
이럴수 있나요 ? 
유명한 한의사분이라고 어쩌고 하던데. 

게다가 더 이상한건 
인근에 다른 빌딩 분양한거 보니까 거기도 4층-5층에 한방병원이 들어오기로 했다면서 분양을 했더라고요. 
아니 비슷한 지역에 같은 층에 한방병원이 들어오기로 했다는게 좀 이상하잖아요. 

A 한의원 구글링을 해보니 2019년도에 동탄에 무슨 빌딩도 A 한의원이 전층에 들어오기로 했다면서 분양했던 것이 뜨더라고요. A 한의원은 체인점도 아닌데 말이에요. 

좀 수상하죠 ? 
이렇게 임대차 계약이 됬다고 분양해 놓고 알고보니 아닌 경우도 있나요 ? 
계약서가 있는데 나중에 정작 파기하는 경우도 있을 수 있는지 ? 

전재산이라 걱정되서 여쭤봅니다.




IP : 106.246.xxx.196
32 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 동원
    '22.5.31 12:03 PM (124.53.xxx.38) - 삭제된댓글

    많이 수상해요.

  • 2.
    '22.5.31 12:08 PM (223.38.xxx.198)

    약사 친구 병원 들어온다는 컨설팅업자 말 듣고 들어갔다가 마음고생에 몇억 까먹었어요

  • 3. 많이
    '22.5.31 12:09 PM (183.98.xxx.31)

    수상하네요..소개해준 지인은 평소 어떤가요?

  • 4. ㅡㅡ
    '22.5.31 12:13 PM (1.236.xxx.4) - 삭제된댓글

    대규모 상가 분양 하나 소개하면 천만원
    지인들했다가
    6투경열고보니
    다 공실나서 몇억 대출이자에
    매달 관리비에 인간관계 손절
    전해들은 얘기예요
    잘될지 안될지 본인이 판단해야죠

  • 5. 고민중
    '22.5.31 12:14 PM (106.246.xxx.196)

    음 지인은 일로 아는 사이인데
    아주 친한 사이는 아니고요
    일년에 한번정도 업무상 얼굴보는 사이에요.
    일은 잘하는 사람인데
    사실 개인적인 성품은 잘 몰라요 ㅠ

  • 6. 그거
    '22.5.31 12:14 PM (182.212.xxx.185)

    분양업자들 수법이예요.병원입점 예정이라고 상가팔고 나중에 모르쇠.. 분양상가는 잘 모르는 사람은 사는 거 아닙니다. 소송으로 가도 집니다. 걔들은 떴다방이라 사라지고 못찾아요.

  • 7. Tr
    '22.5.31 12:14 PM (39.7.xxx.190)

    조심하새요 병원 오픈하는것처럼 내고 병원영업 안하고 놀다가 분양되고나면 몇달안에 폐업신고하는 경우 많아요 그 병원 원장도 한패임

  • 8. 상가분양
    '22.5.31 12:16 PM (1.235.xxx.143)

    분양에 대한 거짓 정보 많고,
    계약완료후에는 어떤 이유로든
    파기 되는게 아닙니다.
    상가는 입점 100% 되기까지 몇년 걸릴수도 있어요.
    내 점포 임차인 들어 오기 전까지
    모든 관리비외 비용 감당해야 합니다.
    기존 상가도 공실도 많아요.
    심숙숙고하시고 결정하세요~

  • 9. ..
    '22.5.31 12:16 PM (1.243.xxx.100)

    일년에 한번 보는 사람한테 투자 소개를 받으시면.....,

  • 10. ㅡㅡ
    '22.5.31 12:19 PM (183.98.xxx.212)

    투자는 보수적으로 하세요
    4-5년 지나서 임대가 안정적으로 맞춰진거 사세요

    신규분양상가 사서 고생중인 사람입니다 ㅠㅠ

  • 11. 그거
    '22.5.31 12:23 PM (203.251.xxx.221)

    얼마전에 티비에 나왔어요.
    임대계약이 무산됐다고하면 끝

  • 12. ...
    '22.5.31 12:24 PM (221.140.xxx.68)

    상가투자~~~

  • 13. 상가분양
    '22.5.31 12:25 PM (112.154.xxx.91)

    진짜 위험하고요 입점 계약 되어있어도 장사 안되서 나가면 끝이예요

  • 14. OO
    '22.5.31 12:26 PM (211.226.xxx.17) - 삭제된댓글

    조심하세요..
    아닌듯 하네요...예전에 병원 들어오기로 했다고 약국 분양 피붙여서 받았다 그 후 병원 문 여는 것을 차일피일 미루다 병원 폐업..
    암튼 약국자리 분양받았다 망했다는 이야기를 많이 들어서

  • 15. ...
    '22.5.31 12:26 PM (121.133.xxx.235)

    비슷한 내용으로 사기당해서 손해봤다고 인터뷰하는 사건 내용을 TV에서 본 것 같아요
    조심하세요

  • 16. 얼마전
    '22.5.31 12:27 PM (97.113.xxx.63)

    뉴스에 나왔던 스토리네요
    그렇게 말린 사람이 퇴직금 까먹고...

  • 17. 얼마전
    '22.5.31 12:27 PM (97.113.xxx.63)

    유튜브 찾아보세요 아직 올라있을텐데

  • 18. ...
    '22.5.31 12:30 PM (106.102.xxx.131)

    약사도
    병원 들어온다고 확정되었다고 해서 상가 샀다가
    안들어와서 손해만 보고 있더눈 아야기 알아요

  • 19.
    '22.5.31 12:36 PM (122.47.xxx.99)

    1. 강남에서 영업 중인 한의원이 분점도 아닌데 서울 끝자락 구파발에 이전할 리 없구요
    2. 인테리어 보통은 그렇게 오래 안 해요. 렌트 프리 기간 2-3개월 준다면서 그 사이에 임대차 계약 파기하겠죠. 님은 계약금 안 돌려줘도 된다 하겠지만 이미 님의 분양가에 포함된 거.
    3. 신규 분양 상가는 하지 마세요
    4. 구분 상가도 초보가 덤비는 건 위험해요
    5. 투자처부터 찾지 말고 일단 공부부터 하심이. 상가는 부동산 투자 중에서도 초보가 할 분야는 아녜요. 초보가 하는 경우 일단 공부부터

  • 20. 고민중
    '22.5.31 12:43 PM (106.246.xxx.196)

    으아
    감사합니다~
    82 분들한테 물어보기를 잘했다는 ㅠㅠ
    유튜브도 찾아보고 상가분양 공부 먼저 하겠습니다~~

    감사합니다~~

  • 21. ..
    '22.5.31 12:48 PM (121.136.xxx.186)

    상가분양은 하지마세요.

  • 22. dkdn
    '22.5.31 12:57 PM (112.221.xxx.67)

    아우 절대 하지마세요
    전재산이라면서요 여윳돈으로 해도 말릴판인데

    수법이에요 계약하고나면 나중에 그 한방병원 계약이 해지됐다..자기네도 어쩔수없다란 소리할거에요

  • 23. 병원관계자
    '22.5.31 1:13 PM (14.53.xxx.238) - 삭제된댓글

    인테리어 2 3개월 안해요. 구조공사 하는 큰공사도 (엘베 추가 설치 등) 글케 오래안걸러요.

  • 24. ...
    '22.5.31 1:15 PM (180.135.xxx.58)

    병원 입점 핑계로 상가 분양 사기 수법
    http://m.joongdo.co.kr/view.php?key=20210107010002181

  • 25. 신규분양
    '22.5.31 1:16 PM (211.61.xxx.145) - 삭제된댓글

    상가 터는 수법이에요
    엄마랑 제가 그렇게 말렸건만
    사촌동생도 은행 입점 철썩같이 믿고
    했다가 큰 낭패보고 있어요

  • 26. 저런
    '22.5.31 1:22 PM (106.102.xxx.166) - 삭제된댓글

    뻔한 수법에도 넘어가는 사람들이 있으니 몇십년을 우려먹네요

  • 27. 신규상가는
    '22.5.31 1:42 PM (106.102.xxx.16) - 삭제된댓글

    4~5년 넘게 세가 안나가는 경우도 많아요

  • 28. ...
    '22.5.31 1:46 PM (180.69.xxx.74)

    사기에요
    신규 상가는 파느라 그런 사기 많이쳐요
    분양가나 세가 높아서 ..
    나중에 몇년 지나 안정되면 ㅠ사세요

  • 29. 0000
    '22.5.31 1:54 PM (58.148.xxx.236)

    신규 상가 분양

  • 30. 비싸도
    '22.5.31 2:00 PM (182.228.xxx.69)

    공실 없고 검증된 곳 사세요
    저도 여기저기 엄청 돌아다니다 집앞에 십몇년 지켜봐도 공실 없는거 확실한 상가 샀어요
    매물이 안나와서 몇달 기다렸다 샀는데 만족합니다

  • 31. ..
    '22.5.31 3:18 PM (118.35.xxx.17)

    수법이예요 미리 알아채서 다행이네요

  • 32. ㅇㅇ
    '22.5.31 4:18 PM (121.190.xxx.131)

    신규분양상가는 절대 사지말라.
    부동산 공부할때 딱 하나 기억하는거에요

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