전세계약시 꼭 알아야 할 점

[두아들맘]

전세계약을 처음 하러가요..

신랑이 바쁘고 사업자이기도 해서 제이름으로 계약하러 갈건데..

등기부 하고 건축뭉 대장은 받아서 확인 했는데..

혼자 가서 하려니 겁나요.. 계약금도 큰돈인데..

전세계약 당시 꼭 알아야할 점이나 제가 물어봐야 할 것들은 뭐가 있을까요?

[보통은]

부동산에서 알아서 확인해주기는 하는데
등기부등본이 오늘 계약 직전에 뗀 건지 날짜랑 시간 확인하시고요
계약하는 사람이 집주인 본인 맞는지, 본인이 아니면 위임장과 신분등 잘 체크하세요.
계약금 입금계좌도 집주인 거 맞는지 확인하시고요.

[ㅇㅇ]

전세랑 매매랑 가격차이가 많이 나나요?
딱 붙어 있으면 조심할 게 많은데 그렇지 않으면 근저당만 잘 확인하면 큰 문제는 없을 거예요.
아파트라면 크게 걱정하실 건 없고 빌라라면 조심해야할 게 너무나 많은데…흠

[근데]

세금완납증명서 실제로 요구했다가
다른집 알아보라고 할 가능성이 많죠.

[에고]

세금이 집값을 넘지는 않으니 ㅎㅎㅎ
그냥 확정일자 요즘은 신고
당일날 근저당 깨끗한지 정도면 ㅇㅋ

[두아들맘]

네네 감사합니다 .. 그렇게 고액 전세는 아니구요.. 그 집앞으로 대출은 없는 걸로 확인된다고 하세요.. 대출을 해야해서 오늘 은행에 알아봣거든요.. 집주인 본인인지와 본인계좌맞는 지만 보면 되겟네요.. 어차피 만나서 직접 입금 할거라서.. 계약서랑 계약금영수증 챙겨놀으면 되겟죠?

[저도]

참고할게요. 세금완납증명서는 실제로는 어렵겠죠?ㅠㅠ

[...]

집주인이 사업자이면 부도나면
확정일자받아도 전세금은 우선순위 아니래요.
윗분 적으신것처럼 국세,지방세,경매대금,직원월급등등이 최우선이래요