새아파트 훼손시 어떻게 해야하나요

[휴]

새아파트를 사정상 전세를 내줬는데
알고보니 강아지를 그것도 두마리를 키우더라구요
계약서쓸때 다행히 남편이 손상,훼손 있을시
전세금에서 제하고 준다는 특약을 넣었어요

그런데 이사가 2주도 안남은 상황인데
세입자가 전화가 와서 이사일을 변경하고 싶다고하더라구요
지금 당일에 이사나가고 이사들어오고(저희가 들어갈
예정) 지금 저희가 살고 있는집도 같은날 이사들어오는건데
연쇄적으로 맞물려있어서 안되는거다~해서
원래 날짜에 나가기로 얘기는 됐는데요

손상같은거 확인을 짐 다 빼고 확인한다라고 부동산분이
다 얘기해줬고 세입자도 알고있어요
그런데 짐 다빼고 집손상을 확인하지말고
지금 확인을 하래요
이사 안간 상태에서(짐이 그대로 있는상황) 저희보고
와서 확인을 하래요ㅠ
그건 안된다하니 화를 내는데요
어쨋든 짐 다빼고 확인을 할건데
저희가 이사당일날 어떻게 해야하는건가요
짐 다 빼고 손상확인되면 그자리에서 인테리어업자를
불러서 견적을 내는건가요?ㅠㅠ

생전 전화없다 이사 얼마안남았는데 저런 전화가 오니
너무 걱정스럽고 어떻게 처리를 하는건지
모르겠어요
좀 도와주세요ㅠ

[ㅇㅇ]

새 아파트면 손상 있어봤자 벽지 정도가 클거에요
벽지에 오줌쌌나 보고 도배비 정도 제하면 되지 않을까요
나머지는 아파트 하자 as에 속한게 클거요?

저도 새아파트 세들어 살았는데
나갈때까지 아파트 하자 as로 다 처리되어서
제가 손상 시킨 부분 하자로 처리하고 나온적 있어요

[그러면]

디파짓을 좀 해놓으시겠다 하세요.
짐이 들어차있으면 어떻게 알겠냐고요.

[흠]

이상하네요? 세입자 짐빼고 확인후 잔금 주셔야할듯 부동산에도 얘기해두시고

[.....]

가구 뒤에 곰팡이 엄청날꺼 같은 느낌
마루 썩어있고 벽지 뜯어져있고...
싱크대 같은 수납장 서랍도 다 열어보세요.
의외로 거기가 엄청난 경우도 많아요.

[원글이]

분명 뭔가가 있긴있는거 같아서 걱정이예요ㅜ

다른것도 그렇지만 원목마루에 오줌싸서 손상된거는
어떻게 하는걸까요?
방문이나 몰딩에 손상이 왔을수도 있겠죠?
어떻게 하는걸까요

[음]

개 키우는집은 원목마루 잘 보셔야해요

[...]

마루죠. 화분을 거실에 키운 세입자 나가고 물 받침대 아래 마루 썩어있더라고요. 확인을 안하고 돈내줬더니
저희 아파트 또 어떤 한집은 개를 키웠는데 마루가 엉망이라 옥신각신 하다 결국 마루값 배상하고 갔어요.

[....]

체력과 화통을 키우시고 귀를 닫는 연습하세요.

명백하게 세입자 잘못으로 원목마루 상하게 했는데
세입자가 돈없어서 배상 못한다고 난리 난리라
돈 조금만 받은 경우도 있어요.
부부가 정당한 돈이라도 못받아내는 성격이면
인재 영입하셔서 돈 받아내세요.

그리고 바닥만 문제가 아니라 벽지도 ...

[반드시]

부동산과 동행

[원글이]

인재를 누구를 영입할지요ㅠ

그때 부동산중개인은 지금 거기 없네요

[원목마루]

썩은 부분은 인테리어 업체 불러서 견적 얼마 나올 거 같냐고 물어보고
그만큼 제하고 주세요.
원목마루 상한 거 보수하는데 생각보다 비용 많이 들더라고요. 경험자임.

[원목마루님]

원목마루 상한거 보수하는거요
문제가 부분만 보수하면 색깔이 다르잖아요
만약 벽지면 그래도 한쪽만 손상이면
한쪽만 견적내겠지만,
마루는 부분보수해서는 표가 많이 날텐데요ㅠ

[ㆍㆍ]

저도 새 아파트 전세 줬는데 만기 돌아올 때 걱정이네요. 모쪼록 잘 해결되시길

[원목마루]

보통은 싱크대 근처에 물 들어가서 썩은 경우나
베란다에 빗물 맞아서 썩은 경우가 종종인데
그것 때문에 바닥 전체를 갈 순 없고,
제일 비슷한 색상으로 맞춰서 보수하면
첨엔 새 부분만 좀 미끄럽고 더 반짝거리고 색이 좀 다르긴 한데
시간 지나면서 점점 티 안나더라고요.

[...]

인재영입 = 덩치있는 싸움꾼

40평대 새아파트 마루를 거실, 안방 심하게 훼손하고
집 전체 마루 틈사이를 시커멓게 만들어서
(강아지 떵 같은것을 로봇 청소기가 돌아다니면서
집 전체에 분포시킨 느낌)
견적이 천만원 넘게 나왔는데 ...
부부가 인재가 아니라서 못받았어요.

[점셋님]

아무래도 싸우게 될까요?ㅠ

[....]

인재영입 하라는 이유는

이사 나가고 이사 들어오는 시간이 짧아요.
그 사이에 인테리어 업자분 섭외도 해야 하고
부동산 아저씨가 중재하지만

세입자는 새집으로 이사 가야 한다고
이사짐 트럭 시동 걸었놨다고 하고
이사갈 새집에서 나가는 세입자 돈줘야 한다고 하면
시간 압박이 되면
일반인은 어버버 하다가 공제 못하고 돈주게 됩니다.

부동산 아저씨도 원글님편 아닙니다.
성격 안되면 미리 인재영입하세요.

[점넷님ㅠ]

인재는 덩치는 말랐지만 똑똑하고 이런 싸움 잘하는 사람이 있긴해요;
그런데 남편한테 얘기하니 괜히 와서 자극만 시켜서
분위기만 나빠지고 싸운다며 오지말라네요
남편이 이런거 잘하는 스타일도 아니고 참.

[.....]

인재영입 하라고 한 사람인데

세입자 잘못 만나면 진짜 고생고생입니다.
싸워서라도 공제해서 받아내세요.
마루바닥, xxxx 한거 쳐다보고 느낄 때 마다
억울함이 솟아나요.

짐나가고 잠깐 사이에 보이는 잘못이 다가 아닙니다.
전세금 반환하고 난 뒤에 보이는 잘못도 많습니다.

저 위의 xxxx가
세입자가 눈에 안보이게 집주인 엿먹어라 하는 행동인데
하 ...
이거 세입자들이 악용할까봐 ... 공개된 게시판에 못적습니다.

이삿날 인재로 활용을 못하더라도
인재영입을 꼭 하셔서 심리적인 위안을 삼으소서
분위기 나빠지면 어떠나요?
내 재산 내가 지키는건데