첫집 매수하려는 예비신부입니다 조언좀 부탁드려요

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예비신랑과 저는 40대로 둘다 만혼이에요

자녀계획은 없구요

저는 2년후 입주하는 아파트 청약이 되서 (경기도 남부 지하철 역세권) 계약금만 치른 상태이구요.

이곳은 바로 전세줘도 되는 곳입니다

예비신랑은 무주택자입니다. 

둘이 현재 돈을 합쳐 5억~6억을 주택사려는 비용으로 마련해뒀어요 대출끼고 사려구요

서울 서남권쪽에 10년 미만된 아파트를 대출끼고 사려고 해요 84타입으로요..

결혼은 올가을 예정입니다. 

마음에 드는 집 나오면 식전에 집사서 살림 합칠 계획도 있구요. 

요즘 매수세가 꺾였고 관망모드자나요

여러분들 같으면 어쩌시겠어요?

1. 자금 5~6억은 다른곳에 융통하고, 2년후 입주하는 아파트 잔금치르고 신혼집으로 한다. 

  2년동안은 전세로 산다. 

2. 지금이라도 당장 집을 산다..집값은 올랐다 떨어졌다 하지만 전체적으로 우상향이니깐..

3. 관망모드로 있다가, 집값이 떨어지면 산다? (떨어질까요?)

좋은의견좀 부탁드려요

[ㅇㅇ]

저 같으면 1번이요.
불확실한 상황에서 보수적으로 접근해야할 듯요.

[ㅁ]

1이요 청약되셧는데 또 살 필요 있나요
더구나 지금같은 시기에

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예비신랑 직장과 청약아파트 거리가 있어 출퇴근이 너무 오래걸릴것 같아서 그집에서 살기는 좀 힘들것 같다고 해서요. 그집은 전세주고, 새아파트 사서 신혼살림을 내집에서 시작하자는데 아무리봐도 지금 집사는 시기가 아닌것 같아서요

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1로 가야죠

[ㄱㄴㄷ]

투자 마인드로 보자면 5~6억 가용 자금이 있으시니 요즘 같은 때 급매로 나온 괜찮은 물건 있으면 잡는 것도 나쁘지 않을 것 같아요. 근데 혹시나 집값이 떨어져도 기다릴 수 있으려면 세금이나 대출 이자가 감당할 수 있는 선이어야 할 것 같아요.

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신부님 82에서 부동산 조언은 금물이에요...
여기 말 반대로 하면 됨

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하나 더 사세요. 각자 하나사고 혼인신고하면 1가구 2주택 제외잖아요
그리고 결혼하고 하나 팔구요

어차피 청약된 집은 못들어간다면서요
급매나온거 잘 잡아보세요

여기82말 들으면 부동산으로는 돈 못벌어요

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자식계획도 없고 어느 한곳에 정착에 대한 부담도 없으실텐데..지금 뭐하러 집을 사려고..금리도 엄청 올랐어요.
오늘 마통 연장으로 은행갔다왔는데..3.6에서 5.4프로 인상된데요. 다음달 6월 23일 이후..
전세살다.. 추이를 보세요.
향후 1~2년 후에 줍줍.

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현재 40대고 자녀계획 없으면
공격적으로 투자하지 마세요.

전세살고 다른곳에 투자하다가
주택 가격 안정되면 그 때 사세요.