제주집값 서울분들에겐 아직 매력적인가요??

[ㅜㅜ]

대구집값 내린다는 글 보고
한번 여쭤봅니다

제가 사는 구제주 기준
대단지 아파트 (그래봤자 600세대 전후)
브랜드 아파트 ( 그래봤자 아이파크 스위첸 베라체)
년식은 10년 정도인데

국평이 지금 8억대입니다
집 지으려고 해도 자재비나 인건비는 항상 육지대비 1.5배 비싸고 10년전에 평당 5-600은 든다고 했는데 이제는 기본 800부터에 어지간하면 1000만원이라네요

새로 분양하는 빌라단지들도 5억은 기본이고 앞으로 6-7억대로 간다고 하고
최대 관심사인 재건축 아파트 a급 브랜드 들어오면 최소 10억상 예상이구요

신제주는 구제주보다 더 비쌉니다

제주도 임금 전국최저인거 아시죠?
땅부자 많다던데 농사짓는 분 주변에 없어서 실제로 그 땅 팔아서 현금부자 된 분이 얼마나 되는지는 모르겠고

공무원 부부인데
지금사는 3억 빌라 평생 못 벗어날거 같네요

서울 분들에게는 저 정도 아파트 값이 아직 매력적인가요?
제주 집값은 누가 올려놓은건가요

이사가고 싶은데 정말 우울합니다
제주도도 언젠가는 좀 내릴까요

[음]

보니까 지방은 부지런히 신축으로 갈아탄
사람들이 승자더군요
처음부터 10억이 있어서 10억집을 사는게
아니라 1~2억부터 시작해 꾸준히 입지좋은곳
갈아타면서 계속 산 사람들은 부담없이
사는거더라구요

[....]

원글님 말씀하신 아파트들이
경치 좋은 바닷가가 아니고 시내인 거죠?
그런 거면 먼 섬치고 정말 비싸네요.

[..]

제주시내 10년차 1급브랜드도 아닌데 비싸네요..
갑자기 수도권 저평가단지들이 확 매력있게 느껴짐.

[...]

원래 바닷가에는 사람 사는 곳 아니에요.
관광용 펜션 만들거 아니면... 제주도 시내가 실거주에 맞죠.
제주로 직장이 발령나거나 고향이거나 가족이 있지 않는 이상
서울에서 제주로 거주지를 옮길 생각이 보통은 없죠....

[원글]

시내죠
나름 여기서 학군 몰려있고 한데
제주시 그래봤자 여기서 저기까지 얼마 안걸리고
제가 지금 사는 빌라가 10년 전에 2억이였는데 지금 3억 5천쯤??
그 때당시 저 위의 아파트 하나는 3억 중반이였나? 지금 8억이네요 ㅡ

[음]

문제는 원글님도 제주시내에
별 차이 안난다고 해도
학군 몰려있는 8억짜리 아파트로
옮기고 싶은 마음이 있는거쟎아요
다른 사람들도 마찬가지구요
남들이 다 가고 싶어하는곳은
가격이 안 내려요

[..]

전에 써브프라임때 서울 수도권집값 폭락하고 몇년후 지인이 대구로 내려가서 아파트건설 시행사를 했거든요.
전 그때 그사람 망하는줄 알았어요.
서울 수도권 집값도 폭락했는데 무슨 지방에 내려가서 시행사를 하나. 그런데 그이후에 지방대도시 집값 폭등 나오더라구요.
걀국 무슨 호재보다는 투기세력도 한몫한다는걸 알았어요.