보증금 오천에 월 120만원을 전세로 치면 얼마인가요?

[나무]

요즘 금리가 높아진 상태라 얼마로 봐야할 지 아시는 분 계실가요?

전세 3.5억에 내놨는데 보증금 5천에 월 120 하자는 분이 계셔서 맞나 모르겠어요...

부탁 드립니다.

[예전엔]

일억 7천인데..요

[부럽네요]

월세 120 이라니,.

[나무]

그쵸.. 예전엔 1억7천인데 지금은.....

[ㅁㅇㅇ]

요즘 우리동네 그정도인데 전세는 4억이에요

[ㅁㅇㅇ]

변환이 중요한게 아니고 시세가 중요..
3억5천이랑 크게 동떨어지진않아요

[...]

월세 백 이상은 단순히 저렇게 계산 못 해요

[ㄱㄴ]

향후 금리가 어느 정도까지 올라갈지 모르겠지만요
보통은 전세 1억을 월세 30으로 환산하지 않나요

[음]

동네마다 틀리지않나요 금리가 올라가면 치환율이 떨어진다는

[아마]

1000만원당 5만원 정도 계산한다고 한거 같아요
3억이면 150만원 정도 되어야 하지 않을까 싶은데요

[...]

동네마다 다름 옛날에는
2억 이하에는 100 이상월세 없이..
50기준으로 왔다가 100에 1였고

5억 이상인 곳부터 보증금 깔고
100 월세 시작선에서 십만원 단위로 붙었어요.
백 이상 측정하는 월세집 아파트는 집 시세에 따라 달라졌어요

[이경우는]

보증금 5천에 월 120 이 훨씬 나은데요...
예전엔 5%정도로 따졌는데 요즘은 이자가 너무 낮아서 그렇게 못받을걸요.
3억 이자 5%로 하면 1500만원정도..120월세면 일년 1440만원..비슷하지요..
거기다 은행 이자 아직 5%안됐잖아요.
5천 은행에 넣어도 3%잡으면 150...물론 세금은 떼야니까 저돈 다 못받지요..
3억5천 은행에 넣어놔야 3% 이자 잡아도 1050만원..세금 떼야할거구요.
월세만 밀리지않는다는 보장만 있으면 근 500 이 더 이익이 나지요...

[나무]

네.... 천만원에 5만원 정도 잡으면 얼추 비슷하단 의견이 많으시네요.

참고하겠습니다.

감사합니다.^^

[ㅇㅇ]

4억 5천 전세네요
1억이면 월세 30이거든요
120이면 4억이니까요

[...]

3억에 5프로면 월 1백2십5만원
4프로면 월 1백이네요.
괜찮은 금액인데요.