지방소도시 고가 아파트 구매 고민중..조언 부탁해요

[괜히]

어차피 브랜드 이름말하면 어딘지 뻔하니 공개합니다
전남 순천 이고 아파트 브랜드는 트리마제(두산)에요
성수동처럼 주복 아니고 아파트형이고 경남 양산에도 얼마전에 비스므리하게 분양했어요
33평 확장,옵션 포함 5.5억 , 47평 풀옵시 8억
조정지역인데도 건설사가 옵션으로 꼼수를 부려서 깡통아파트에 옵션 안넣으면 살 수 없게 해놨네요
부동산 폭등기에 이 시골에도 투기수요가 들어오면서 기존 신축들 가격을 올리고 너나나나 할것없이 피팔이에 열을 올리고
오죽하면 정량조건도 안되는데 조정지역이 되겠어요.
불과 2년전보다 분양가가 2배인데도 다들 당연하단 분위기..

들어올곳은 순천의 강남같은 동네고 다들 가고싶어하는곳이에요 거주민들도 고학력 전문직들,고수입자들이 많아요
기존 아파트 3천세대는 15년되가는 구축들이고
생로 들어서는 곳은 2천세대 단일단지에요

제 사정은 기존 대출 없고, 8억 전액 현금으로 47평 구매가능해요 그런데 뭔가 상투 잡는 기분 이라 내키지가 않아요
조정지역된후 기존에 천장부지로 올랐던 곳들 거래 안되구요, 이미 가격도 하락중이에요
내년,내후년 순천에 입주 물량이 어마어마해요
그럼 내년 내후년은 더 볼것도 없죠
그런데 다른 사람들은, 남들은 트리마제 못 들어가 난리라는데
저보고 이상하대요

좀전에 지방소멸도 보니 더 심란해요
이거 사면 물릴것 같아요 ㅠㅠㅠ
10년후쯤 저도 이 도시를 떠날 계획인데
(경기도에 시부모님께 물려받을 집이 하나 있어요)
계속 전세로 살수도 없고 그렇다고 미분양을 기다리자니
그것도 그렇고..
어떻게 생각하세요???

[순천에]

8억 투자하느니 서울에 전세끼고 사고
순천은 전세로....

[..]

저도 윗님처럼
뭐하러
순천에다 8억을 현금으로??

[..]

돈있으면 가지고 있는 만큼 서울갭투자 사는 곳은 그냥 전세로

[순천은]

전세가 귀했던 것 같은데... 지금도 그러려나요?
거기 여수광양 산단 지역 급여 많은 직장이 있어서 그런가요?

[음]

순천에 대해서는 잘 모르지만
여수,순천 가서 돈자랑 하지 말라는
말 있죠
거기 알부자들 엄청 많아요
자기들끼리 부자동네,신축 아파트
살고 싶어하구요
변두리면 모를까 학군 좋고 순천에서
누구나 다 살고싶어하는 곳이라면
가격 계속 올라요
뭘 모르는 사람들이 전세살고
서울에 투자한다는데 일단
지방은 전세가와 매매가 차이가 크지 않고
어느 지역이든 그들만의 리그를
형성하고 싶어하고 돈많은 사람들은
좋은집에 살고 싶어하기에 집값
변동이 크지 않고 오르는곳은 더 올라요
변두리는 오르다 신축빨 끝나면 떨어지지만
인기지역은 안 그렇더라구요
단 내년,내후년 물량이 많다는게
걸리긴 한데 정확하게 얼마나 물량이
나오는지 알아보셔야 해요