아파트 반 전세는 보통 얼마의 보증금과 월세부터 가능해지나요?

[반 전세]

2년 전에 아파트 전세금 3억 천으로 계약을 했고

이번 달에 세 입자가 나간다 해서 전세 가격을 검색해보니,

4억~ 4억 초반 까지 검색이 됩니다.

1. 이럴 경우에 전세금을 올릴 생각이 없다면 똑같이 2년 전과 

같은 금액인 3억 천에 전세로 해야 할까요?

2. 반 전세는 보증금이 얼마 정도 있어야 가능해 지는 건가요?

3. 그리고 만약 반 전세가 가능하다면 집 주인은 어느 선까지

책임을 져야 하나요?

예를 들면 월세처럼 수리해주고 고장 난 거 있을 때 마다 

일일이 다 고쳐줘야 하는 걸까요?

4. 반 전세가 가능해서 보증금 3억 천에 월세 얼마로 

계약한다면 세금이 많이 나올까요?

질문이 많아 죄송합니다.

혹시 저랑 같은 경험 있으신 분 들 계시면 

조언 좀 부탁 드립니다.

감사합니다.

 

[ㅁㅇㅇ]

1억당 3~40정도 받는거 같구요

수리는 계약서 쓸때 합의하기 나름이고

임대수입 연400만 넘어도 건보 따로 내야해요
세금도 1달치 월세정도는 나간다고 봐야하구요

[ㅁㅇㅇ]

ㄴ아 원래 직장인이면 건보는 상관없구요

[원글]

매ㅇㅇ님, 댓글 감사합니다^^
세금 나가는 것도 잘 따져봐야 하네요.
막연한 생각이었는데, 어느 정도 윤곽이 잡혔어요.
많은 도움 되었습니다. 감사합니다.