금리 인상 요인 때문에 더 떨어질까요?
요즘 급매물 간간히 올라오던데 잡는게 맞을지...
서울 사시는 82분들 주변은 어떤가요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
서울 집값 대출규제 풀리면 더 오를까요?
... 조회수 : 2,219
작성일 : 2022-05-01 19:20:33
IP : 175.209.xxx.111
12 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'22.5.1 7:29 PM (175.223.xxx.179)여긴 10년전에도 폭락설 only
2. 뭔소리
'22.5.1 7:31 PM (223.39.xxx.49)여긴 요즘 오른다는 사람들이 훨씬 많아요.
3. 음
'22.5.1 7:37 PM (218.150.xxx.219)대출규제풀리는데 이율은 오르면
양극화 심해질것같긴해요4. 하나은행에서
'22.5.1 7:48 PM (175.209.xxx.111)40년만기 주택담보대출 상품도 나왔다고 하네요.
금리 오르니 상품을 그렇게 만들어 이자를 낮춘 모양이예요.5. ㅎㅎ
'22.5.1 8:05 PM (14.36.xxx.107) - 삭제된댓글서울 강남제외 전역 하락거래라고 나오더군요.
수억씩 낮게 거래되고 매물도 는다고
금리가 크니 빚내는게 부담이죠.6. 이상하게
'22.5.1 8:13 PM (175.114.xxx.245)임사자 등록 되어있는 집은 호가가 올라갔어요.
딱 그 집 아파트만요. 강남 아니에요. 6월 이후 전월세 추이 기대중이에요
하락은 쉽지 않을것 같아요. 팔기엔 세금이 너무 많아서 팔사람이 많지 않을듯.7. 대출규제
'22.5.1 8:34 PM (223.38.xxx.192)안 푼대요. 청년들이나 무주택자들 최초구입시에만 조금 늘려준다는데 지긍같은 긍리상승기에 어떤 청년들이 쉽게 대출을 받아 사겠어요
8. LTV 90% 대출이면
'22.5.1 9:29 PM (175.209.xxx.111)7천만 있어도 7억 아파트 살 수는 있어요
40년 만기 금리 4.5%로 할 때
6억3천 대출 원리금 월 280만원 정도...
고소득 전문직 청년이면 가능할거는 같아요.9. 지금도
'22.5.1 9:52 PM (223.38.xxx.145)6억이하 9억이하는 대출 됩니다. 다만 금리인상한다니까 매수세가 죽은거에요. 고속득 청년이 미쳤다고 집값 꼭지에 대출 풀로 받고 40년 노예로 살아요?
10. ...
'22.5.1 10:00 PM (14.52.xxx.133)집값 우상향은 무슨 신념 같은데
그럼 사두면 되죠.11. 맨날집값
'22.5.1 10:46 PM (222.102.xxx.237)오늘 집값이 젤 싸대 ㅋㅋ
오늘 인구가 젤 많아요
앞으로 집 사줘야할 세대들이 5,60대 절반이에요
앞으로 집 팔기 쉽지 않을걸요12. ㅇㅇ
'22.5.2 5:13 AM (39.117.xxx.200) - 삭제된댓글LTV만 풀어주는 거고
DSR 40프로 규제는 여전해요
그러니 원글님 말씀처럼 고소득자 아닌 이상
LTV 90프로라고 해도 풀로 받을 수 있는 사람 그다지 많지 않고
게다가 거기에 생애 최초 주택 구입 한정이라는 단서가 붙기 때문에
두가지 조건 충족할 만한 사람들은 더더욱 많지 않게 되는 거죠
그리고 고소득 전문직종 사람들은 의외로
기존 대출 금액이 이미 있을 확률이 크기 때문에
(전문직 상대 대출 금리는 다른 보통 대출보다 비교적 저렴해요)
대출 총량 따지는 DSR 앞에서는
이 사람들도 대출 더 받기 쉽지 않을 겁니다
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