오피스텔을 월세 줄때 주의할점이 있나요??

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오피스텔을 분양받아 생에 처음으로 월세를 주는데요,

오피스텔 개인에게 월세 줄때 주의할점이 있나요??

임대인인 제가 세입자에게 계약서에 명시해야할 것이 있을까요??

부동산과의 거래시 주의 할점도 알려주세요.

부동산고수님들 알려주세요^^;;;

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흡연금지
애완동물금지

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원상복구

[일반인]

기왕이면 세입자가 정상적인 사람이면 좋죠.
젊은 업소녀나 양아치 주면 거의 개판 만들어요.

[...]

그냥 금지한다. 해야한다 로 끝내지 마시고
이를 어겼을 시 임차인의 비용으로 원상복구한다 라는 원상복구 책임을 명시하셔야 합니다.
1. 애완동물금지 관련한거
2. 흡연관련
3. 심야시간 고성방가 금지 (이건 오피 건물 같이 세대수 많은 곳에서 필수. 개진상 세입자 땜에 민원발생하면 집주인이 피곤해짐
4. 월세 연체시 연24프로 연체이자 적용(현재 이자제한 법상)
(2달 이상 연체시 연 20프로의 가산이자 적용한다... 등 월세 미납관련 조항 넣으세요.