재건축 하게 되면

[궁금이]

재건축 단지 외에도 그 주변 지역까지도 영향을 받아 집값이 올라가는 것이 대체적인 경향인가요? 

(예를 들어 고양시 일산 서구가 재건축 대상이라면 그 근처(?) 고양시 덕양구 집값 추이) 

 

이쪽 분야를 잘 모르는데. 요즘 뉴스 보니 재건축이 문제가 되길래요.. 

다들 민감한 문제들인데, 어쩜 이런건 이렇게 지금까지 하나도 모르고 살았는지...

그냥 궁금해서 질문해 봤습니다. 

[...]

보통은 그렇죠

아이들 학교등의 문제로
근처로 이사했다가 다시 입주하는게 일반적이니까요

아파트에 살던 사람들이
세를 구하니까 수요공급에 따라 오르는거고...

[ᆢ]

이게 참 여러가지가 있어요
일단 재건축 질때는 전세값 올라가다 입주하면 물량 많아 전세값 빠지고요

재건축되면 주변환경이 좋아져서 같이 구축매매가 오를수도 있고
신축이 많으니 주변 구축매매가 떨어질수도 있어요
이것은 지역과 그 때 부동산 분위기가 좌우해요
몆년전처럼 오르면 같이 오르고
빠지면 구축은 더 빠지고요