물려받은 땅이 조금있는데 10년이 훌쩍넘었는데...
단한번도 가보지도않았고...
금액도 그리크지않아요.
집터,밭,논 짜투리땅등 5-6개 지번 다합쳐도... 1억도 안되는거같아요. 재산세도 15만원정도 내구요
다른사람이 집터 침범해서 집을 지었다는 소리도 들리고...
이래저래 정리해버리고 싶어요
그럴려고했더니 주위에서 시골땅은 잘못팔면 세금이더크다고(농사를 짓지않고 그곳에 주민등록이 없는경우)
잘 알아보고 팔라고해서요.
진짜 저렇게 금액도 크지않은 땅도 세금이 클까요?
땅자체는 조상땅이고...계속 물려받은 땅이예요
비사업용 토지면 양도세율이 높긴 해요. 그리고 토지 ㅛㅏㅇ속가액에 따라서 양도차익이 크게 잡힐 수도 적게 잡힐 수도 있구요. 부모님이 오래동안 농사를 지으시던 땅이면 현재 농사를 안지어도 비사업용 토지에서 제외될 수도 있을거에요… 일단 셈무사와 상의를 해보세요. 그 지역 세무사들이면 농지관련법에 대해서 잘 알테니까요
세금은 양도차익 에서 내는거라. 1억짜리 땅을 10년전에 얼마나 받으셨는지 확인하세요.
6천에 받은 땅을 1억에 팔면 양도차익 4천이고. 4천에 대해 몇프로 세금인거예요. 시골땅이라도 비사토 라면 양도세율 높아요.
자세한건 세무사한테 물어봐야겠지만 만약 세금이 50프로라면 2천 세금내고 8천은 본인손에 쥐니까 팔 맘 있음 팔아야죠. 좀 일찍 팔았음 비사토 이런거 상관없었을텐데 아쉽네요.