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소형 빌라 매매가격 결정하기가 어려워요.

조언 조회수 : 2,072
작성일 : 2022-03-31 16:01:32
시장 가깝고 교통 좋은 1층 소형 빌라 매매가를 모르겠어요.
그 부근에 실거래가가 없고 다들 오래 사세요.
부동산에서는 가격을 띄워 부르고 깎아주면 된다고 하는데
그것도 양심 없는거고 적정가격에 내놓고 싶어요.
저희 빌라보다 교통이 쬐금 더 좋은 곳은 평당 950만원 정도에
올라와 있어요.
얼마에 팔지는 주인 마음이지만 너무 감이 없어 여쭤봅니다.
IP : 211.36.xxx.227
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 플랜
    '22.3.31 4:06 PM (125.191.xxx.49)

    국토교통부 홈피에 들어가서 신고가격 확인해보세요
    빌라는 보통 부르는게 값이라고 하더군요

    홈피보면 대충 가격 알수 있을거예요

  • 2. ..
    '22.3.31 4:11 PM (122.35.xxx.53)

    호가올리고 깎는게 나아요
    다 깎거든요

  • 3. ...
    '22.3.31 4:11 PM (175.209.xxx.111)

    구글에서 '디스코' 쳐보세요.
    매수하고자 하는 빌라 예전 실거래가, 공시지가 변화 알 수 있어요.
    공시가 오른 비율로 계산하시면 적정 가격 나옵니다.

  • 4. ㅇㅇ
    '22.3.31 4:18 PM (222.96.xxx.192) - 삭제된댓글

    지방이신가봅니다
    요샌 빌라도 20 평 기준 2억은 무조건 넘어요
    연식, 수리여부에 따라 가격은 조금 달라지긴 하는데
    일단 2억 5천 부르세요

  • 5. 원글
    '22.3.31 4:18 PM (211.36.xxx.227)

    공동주택가격 열람해보니 오천만원쯤 됩니다.

  • 6.
    '22.3.31 4:26 PM (58.234.xxx.193)

    그냥 내놓으면 부동산에서 알아서 부르겠죠
    원글님은 비싸다 생각해도 살 사람은 싸다 생각할 수도 있으니
    미리 걱정할 필요는 없고
    적정 가격으로 조정하면 되죠
    재개발 호재로 부르는게 값인 동네도 있고
    아닌 동네도 있고

  • 7. 원글
    '22.3.31 4:33 PM (211.36.xxx.227)

    지인들은 아깝다고 월세 받으라고 하는데
    처음이고 집 관리하는거랑 세입자 대하는 것도
    겁(?)나고 어찌해야 할지…
    계속 비워두고 있어요.

  • 8.
    '22.3.31 4:45 PM (58.143.xxx.78)

    보통 감평가가 공주가 * 1.5로 잡아요. 여기서 재개발 등 호재가 있으면 프리미엄이 붙는 거죠. 예상 감평가랑 사신 가격 비교해보고 그 지역 호재나 그 집만의 장점 등을 감안하셔서 금액 산정하시면 될 것 같아요.

  • 9. ...
    '22.3.31 4:46 PM (175.209.xxx.111)

    위치가 좋으니 리모델링해서 월세 받는 것도 괜찮아요.
    월세 받다가 월세 끼고 팔아도 되죠

  • 10. 원글
    '22.3.31 4:56 PM (211.36.xxx.227)

    댓글 주신 분들 너무 감사합니다.
    여러 의견 잘 읽을게요.

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