지방에 작은 상가주택에서 임대료 받으면

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지방에 2층짜리 작은 상가주택을 사려고 하는데요
일층에 점포 두개 임대료 받고 보증금은 각각 백만원 정도 월세 삼십정도 받더라고요

문제는 올해부터 제가 직장을 다니게 되어서
제가 사업자 등록을 해야 하는건지
아니면 그냥 있어도 되는건지

법률 용어가 익숙지 않아서 검색해도 무슨말인지 모르겠네요
한 세입자가 세금 계산서 발행해 달라고 하거든요 ㅠㅠ

부동산 끼고 하는것도 아니라 물어볼 곳도 없네요

아시는분 도움좀 부탁드립니다

[해야해요]

한번에 몇년치 토해낼수도 있고 소액이니 부담없이 하세요

[세무사에]

꼭 단골세무사 만드시고, 거기에 시시콜콜 물어보셔야 합니다.
세금계산서 달란소린 또 처음 듣습니다.
상가주택 사서 나중에 빌라 지으려고 하시는건가요? 그것도 괜찮을거 같네요.
꼬마 빌라 원룸들 있는것들 꽤 잘나가거든요. 월세도 쏠쏠 하구요.

[ㅇㅇ]

아는것만 답변 드리자면

상가 임대해주고 월세 받으시는거면 사업자등록
해야합니다.
그리고 세금계산서도 발행해주셔야 하구요.

근데 보증금이 너무 작은것 같아요.
최소한 못해도 1년 월세 정도는 보증금으로 책정해야
세 밀렸을시에 보증금에서 차감하고 처리가 수월할 것
같은데..
안나가고 월세 밀리면서 배 째라하면
보증금 없을땐 소송해야 해서 골치 아파요.

[알...]

아직 노인도 아닌거 같은데 차라리 시세차익을 볼 수 있는 부동산을 사요
월세로 벌 수 없는 돈을 벌어요
30이라니 아이구 봉사하시네요
거기서 세금 떼고
통건물이면 내가 다 고쳐야하는데 수리비로 다 나가겠네요
세 주면 삭아요
다주택 아니면 지방 건물 살 돈으로 재개발 될만한 다 낡고 소방차도 못들어갈 길 좁은 서울 빌라 사둬요
아님 대단지 주공아파트 같은거 사두든지
요런거 조금만 고쳐놓으면 임대료 30보다는 더 받겠네요
훗날 10억 넘는 집도 될거고
주공은 광명 하안동 주공, 노원 상계주공 등이 아직 살만하고 대단지고 보물 될거에요
갭 3~4억정도 집을 사려면 이런걸 사야죠