무주택자님들, 혹시라도 양도세 완화시 매물 받아주지 마세요

[흠흠]

양도세 완화로 판다다는건 대세하락 초입이란 뜻입니다. 앞으로 쥐고 있어도 계속 오른다면 절대 팔지 않아요. 당연한 상식이죠. 하락초입에 세금 깍아준다니까 팔려고 벼르고들 있습니다.

앞으로 공급 250만호 공약입니다. 이명박때 그린벨트 풀어서 꾸준히 싸게 공급믿음으로 매수심리 꺽여서 후반부에 대폭 하락했던거 잊지마세요.

이걸 정확히 복사한게 윤석열공약입니다.

특히 왼팔 오른팔격인 안철수 원희룡 모두 대량으로 싸게 공급해야 한다고 주장하고 있었고, 안철수는 서울시장 후보때 그린벨트 풀어서 공급해야 한다고 했었습니다. 원희룡은 경선때 살면서 제일 후회되는 일이 목동아파트 팔아버린것이라고 할 만큼 집값폭등에 한 맺힌 상태.

지금 재건축 기대심리 오른다는데, 오르면 결국 다른 방법을 찾아서 공급확대 해서라도 가격 누를겁니다. 안그러면 지선 총선 못 이겨요. 이번 정권교체는 집값 전세값 폭등때문.

게다가 금리인상시기와도 맞물립니다. dsr은 국제약속이라 깨기 어렵기에 dsr 유지되는 한 ltv dti 늘려도 한계가 있구요.

오늘 벌써 금리인상시기에 대출한도 늘리는것은 하우스푸어 양산우려가 큰다는 기사가 나오고 있습니다. 앞으로 공급확대신호만 예의주시해서 보세요.

[ㅇㅇ]

맞아요
양도세 완화는 대세하락초입

[....]

다주택자에게 마지막 탈출 기회주는거 맞긴함..

[ㅇㅇ]

구구절절 맞는말씀.
오를거라고 하시는분들도 계시던데 어림없을 듯..

[질문]

최근에 대출 많이 받아 집 매매한 사람은 어떻게해야하나요?

[승리]

부동산 관련해선 82가 적중률이 낮아서요

[질문님]

버티세요. 더불어 근로소득으로 열심히 현금 모으면서 상급지 하락폭 커지는거 있으면 내집 싸게 던지고 줄어든 갭에 만족하면서 상급지 갈아 타는겁니다.
하락시에는 무주택자들에게만 기회가 있는게 아니라 성실히 빚 갚고 현금 모아가던 1주택자들에게도 기회입니다

[ㅇㅇ]

받아줄 돈 없어요
그럴돈 있음 진작에 샀죠

[그리고]

양도세 한시적 완화거든요? 초반부터 매물 풀릴때 덥썩 물면 안됩니다. 한시적이란건 판매기간이 정해졌다는거고 그 기간안에 팔아야 이득인거라 안 팔리면 더 낮출수밖에 없어요. 어짜피 추가로 지어 계속 공급할거라서요.

[쉽게]

생각하세요. 이명박 부동산공약=윤석열 부동산공약. 이명박 당선직후 재건축부터 호가상승하였지만 보합. 그후 대량공급 시그널 주어지면 매수심리 확 꺽이면서 크게 하락(많이 오른 강남 분당 등은 거의 50프로 하락)

[누가되었건]

대선 결과에서 누가 되었건 집값은 큰 추세에서 이미 하락으로 접어들었어요. (윤의 당선으로 잠깐 반등하는 척하고 하락하냐, 그냥 하락하냐일 뿐입니다)
큰 상승과 큰 하락은 항상 맞물려 있지요.
금리처럼 무서운 것은 없습니다. 또 앞으로 3기 신도시 물건 풀리는 것까지 생각하면 그 하락기가 매우 길 수 있습니다.
이제 시작 단계인데 떨어지는 칼날 잡지 마세요.

[대세하락]

대출 풀린다는게 전처럼 주담보로 대출을 해주는게 아니고 소득대비 대출을 해주는 거라서 풀려도 우리나라 소득 높지 않으니 전처럼 주택 가격따라 대출 못 받아요. 10억짜리 대출 받아서 원리금+이자 낼려면 한달에 얼마 내야 하는지 계산해 보면 극명하지 않나요

[...]

집값 하락예상하고 좀더 기다려 봐야겠어요

[맞아요]

부동산 악랄한 투기꾼들
부동산 아무리 올라도
차익 실현 못하게 되니까
그토록 문통 욕하고 분탕질 한건데
윤가놈이
마지막 기회를 주네요
뿌듯하겠어요

[산책하기]

실거래가 작년 10월부터 꾸준히 하락중이예요. Kb시세는 아가리 호가이니까 믿으면 안됌. 거래가 거의 실종된 가운데 실제로 떨어지고 있는게 팩트임.

[이정책]

이재명이

공사 만들어서 주택 매입,
공공주택화 하겠다고 한 거잖아요.
알고 보면 엄청난 집값 방어책...2222

이 정책 좋았는데 아쉬워요. 공공주택을 일반주택과 같은 품질로 만들수 있는 기회였는데.. 무주택자들은 뭘 보고 윤석열 찍은건지?

[부동산]

민주당이 책임져야죠