자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
아파트 상가 가지고 계신분 계실까요?
1. ..
'21.12.21 5:07 PM (39.119.xxx.49)동생명의로하면 그 가게나 아파트를 팔아서 쓰겠죠
2. 비추천
'21.12.21 5:08 PM (118.42.xxx.5)상가도 공실나면 관리비 내야하고, 월세수익 생기면 건보료/국민연금/소득세 내야되고, 매도도 힘들고, 공실나서 세 놓게 되면 복비 또 나가야 되고, 이모든과정을 폐인처럼 지내는 남동생이 한다는건 불가능에 가깝다고 생각해요.
3. 원글
'21.12.21 5:08 PM (125.188.xxx.9)그래도 부모님께서 해주고 싶어하시니 전 도와드리고 싶어요
시골 논밭을 사겠다는 사람이 나타나서 고민하시네요4. 원글
'21.12.21 5:09 PM (125.188.xxx.9)폐인처럼 살긴하는데
아파트 관리비랑 건보료는 내고 있더라구요5. ..
'21.12.21 5:14 PM (210.104.xxx.127)상가 월세 공실 없이 안정적으로 나올 만한 곳으로 사는 건 괜찮은데
근로소득이 없으면 윗 분 말씀해 주신 것처럼 각종 세금과 사회보험
내고 나면 실익이 없을 수도 있어요.6. 차라리
'21.12.21 5:15 PM (180.65.xxx.239)시골 논밭을 물려 받아 농사 짓는게 나을 것 같아요.
본가로 들어가서 배우고요.7. ....
'21.12.21 5:21 PM (115.22.xxx.120)부모님께서 고향으로 부르셔서 시골에 길가 조그만 가게. (실제로 그것도 도로가는 가격이 좀 나가던데요)를 직접 해보게 하는건(만두 찐빵 옥수수... ) 어떠셔요? 아파트 상가 있는데요.
저 학원으로 임대하고 있는데 임차인 들이는 것은 스스로가 알아서 들여요. 아마 권리금이나 시설 때문이겠죠.
부가세 2번, 종소세1번 홈택스 이용해서 합니다.8. 나는나
'21.12.21 5:27 PM (39.118.xxx.220)요즘 신탁도 있던데 수수료가 너무 클까요?
9. ㅇ
'21.12.21 5:28 PM (221.164.xxx.72) - 삭제된댓글최소700세대이상 도로를문 1층상가라면 괜춘
10. ᆢ
'21.12.21 5:42 PM (112.152.xxx.177)내 동생이라면 천세대 상가 월세 받도록 할 거 같아요
신경써주는 누나도 고맙네요11. 동생명의로
'21.12.21 5:57 PM (220.118.xxx.42)사주시고 님이 근저당 잡아놓으세요
반정도 금액으로든
아니면 공동명의든
세금이나 임대료등 일처리는 님이하시고
남은금액 월급처럼 이체해주세요12. ㅇㅇ
'21.12.21 6:26 PM (110.12.xxx.167)대단지 아파트 상가 1층이면 월세 잘나오더군요
사주시고 관리는 누나가 하도록 하세요13. ㅁㅁ
'21.12.21 6:28 PM (211.108.xxx.50)상가는 난이도가 높아요. 82쿡에서 "상가 임대" 등을 검색해 보시고 잘 선택하세요. 저질러 놓고 검색했는데 미리 읽었으면 좋았을 주옥같은 글이 많더군요. 댓글도 모두 앍어보세요.
14. oo
'21.12.21 6:40 PM (220.81.xxx.232) - 삭제된댓글상가는 난이도가 높아요
그앞으로 지나가는 동선을 보세요 그냥 세대수 의미 없어요
우리동네 아파트 상가인데
분양당시부터 지금껏 공실인 곳도 잇어요
세대수와 지나가는 동선
거기다 그 상가가 왜 시장에 나왔는지등등(관리비도 상가는 비쌈)요즘 은행은 없어지는 추세이어서 은행으로 빌려주고 있는 곳은 비추등등
보통 잘되는 상가는 자기 친인척이 많이들 사요 확실히 알아보시고15. 상가
'21.12.21 7:25 PM (1.225.xxx.151)위에 임차인이 스스로 들인다는게 무슨 말인지 잘 모르겠는데 계약기간 내에 임차인이 나가고 싶으면 스스로 다음 임차인 구해오겠지만 계약 기간 끝나고 나서 나갈때는 공실 위험은 임대인이 가져오는 것이고 공실 위험은 상당히 높습니다. 저 상가 1층인데 공실 1년간 있었던걸 두번 겪고 나니 (몇천만원 손해이죠) 영혼이 털릴 지경인데 상가임대료로 밥먹고 사는 것은 아니라서 밥은 안 굶었습니다. 상가 임대 잘 알아보고 하셔야 해요.
16. ...
'21.12.21 8:54 PM (14.52.xxx.133)서울 강남 쪽도 신축 대단지들 상가는 1년 넘게 많이들 비어 있던데요
17. 조그만
'21.12.22 3:51 PM (112.164.xxx.22) - 삭제된댓글가게를 사서 가게를 하게 해 주시면 어떨까 싶어요
아무리 못해도 뭐 하나는 할수 있을지도요