원룸 하는데

[..]

소득세, 재산세(종부세), 건강보험료, 관리비
내니까 마이너스네요.

세입자들 뒤치닥거리
도배, 청소, 에어컨청소, 전등 교환, 문고리 교환,
변기 흔들, 막힘, 배관청소,
가전 수리, 복도청소, 정화조 청소 예약과 후처리,
매주 2회 분리수거,
인터넷 통신 관리, 누수, 옥상방수, 주차장 관리...

위 사안들마다 전화 민원에
일찍 나간다, 연장하겠다, 소음 등등 한달 전화 수십통...

팔고 싶어도 매수거래는 끊기고 저는 어째야 할까요?
제가 불로소득인가요?

[ㅡㅡ]

좋은댓글 없을것 같은데.
제예상댓글
싸게 팔아라
일듯

[ㅋ]

여기서는 적폐네요
원래 공산주의에서 땅 가진 지주는 적폐세력이고 타고대상입니다 ㅋ

[그럼.]

계속 갖고 계세요.

[질문]

불로소득이냐구요

[부동산보유자]

자산가치는 올라갔잖아요. 당장 현금이 없어서 그렇지.

부동산 소유자들은 꼭 부동산 자산가치는 무시하더라.

[원룸 하나예요?]

아니면 건물 한채예요?
임대사업중에 최악이 원룸이던데;;;
팔고 상가로 갈아타셔요
여기다 불로소득이냐뭐냐 따져 뭐해요
저는 12룸 있는 원룸건물 팔고 상가로 갈아 탔어요
그래도 원룸이 수익률은 좋았어요
임대사업도 사업이니 시간과 돈과 일이 들어가는건데 다들 수입만 생각하고 지출은 아까워하더라구요

[사업]

그리고 원래 사업이 수십통 전화 받아야 되는 거 맞는데 그냥 쉽게 생각하셨나요?

그렇게 힘들면 원리 원룸 임대 관리대행사에 맡기세요. 그게 싫어서 수익율을 극대로 뽑고 싶어서 직접

하시는 거잖아요.

원룸은 그냥 사업이고 불로소득으로 생각하는 것은 부동산에 대한 자산가치 상승에 대한 것들이잖아요.

[살자]

마이너스를 붙잡고 있는것보다 집없는이에게 파는게 좋겠지요

[사업자등록]

안내셨나요??? 사업자이면 나열하신것들 인건비와 경비로 처리할수 있을텐데요.
원룸은 돈들어가기시작하면 끝이 없다던데... 세입자들이 고쳐달라는거 다 고쳐줘야하잖아요
그리고 님은 그 수리비 다 감안해서 월세 받으시는거구요.

[...]

원룸
참고합니다.

[알고싶은게]

불로소득인지 아닌지 그건가요? 그런 사사로운 수고도 없이 임대업 하려 했나요?

[......]

원룸사업은 정말 사업이예요

[...]

여기는 부동산 사업자나 다주택자들은 적폐취급하는데에요. 부동산카페에 문의하세요. 지난번 기사 봤더니 원룸 하시는 분들 대부분 적자라 개조해서 상가로 만든다는 것 봤어요. 그래서 집이 점점 모자라게 된다고 하더군요.

[123123]

관리비 받아 뭐하냐 하는데 물리적인 비용외에 본문에 나열한거 하는거죠..

[...]

어떻게 운영하시길래 마이너스가 나요?
혹시 내 인건비 빼면 마이너스다 이건 아니시죠?
80넘은 엄마 어쩌다 저 어릴 때부터 살던 집 다시지어 건물주 됐는데 엄마집 포함 10개인데
자식들 도움 없이 하세요.

[..]

그렇게 힘드시면 다른 방도를 찾아보셔요 세금물린다고 기한 주었잖아요 저도 세금땜에 머리 굴리고 안되겠다 싶어 작년에 원룸 팔았어요 국가를 이길수는 없어요 그리고 노인 인구 많아져 복지가 늘어만 갈터이니 부동산 세금은 줄이기 힘들거예요

[...]

부동산 가치가 올라요? 원룸이 오른다고요?
4년 유지동안 안올랐고 매수세도 없어요.
올랐다 하더라도 양도세로 다 뺏깁니다.
복비 만큼 마이너스 돼요.
불로소득을 하고 싶어도 불로소득이 절대 안되네요.