저 아파트 팔까요?

[..]

30대 미혼이고
서른살 무렵 회사 근처에 4억대 매수한 주택이
지금 15억 정도예요..

제작년에 아버지 돌아가셔서 엄마 혼자 지내시는데
이참에 집 매도하고 엄마집으로 들어갈까 하고 있어요.
양도세 12억까지 완화된다고 하니
3억에 대한 차액만 내면 되는데
이번에 매도하는게 나을까요?
위치는 마포이고요.

[??]

안팔고 엄마집 들어가면 1가구 2주택 되지 않나요.?

[..]

엄마는 적극 찬성이시고
요즘 마포쪽도 매물 늘어나는것 같아
처분하는게 낫지 않을까 싶어서요;;
부모님 집이 10년전 버블세븐 지역이었고
반토막 이상 났던 기억이 있어서인지
엄마는 매도하고 들어오시길 바라세요..

[...]

고점 찍었으니 일단 팔고
가격 추이를 보다가 다시 사는 게 낫지 않아요?

대동단결 팔지 말라니 좀 당황스럽...

[전세주고]

들어가세요.

[그냥이]

당장 현금 필요한거 어니면 keep

[제의견은]

이재명 될거같으면 팔고
윤석열될거같으면 갖고 있는다 ㅋㅋ

[전세주고]

들어가라는 사람들은 세금은 모르나봐요...
엄마집에 들어가면 세대가 합쳐지니까
1가주 2주택되어서 보유세가 내년부터는 거의 억대에요...
내후년에는 더더 오르구요.

[..]

1주택자여서 세금 부담이 없으니 매도하는게
나을까요.. 요즘 집값 하락 얘기가 하루가 멀다하고
나오니 고민이 크네요..

[저라면...]

전세주고 엄마네로 들어갈래요.

마포쪽인거 같은데..
그 집 팔면 서울 한폭판에 집 다시 사는거 쉽지 않을거 같아요.
일단 결혼전까지는 유지하세요

[팔지 마세요]

마포 아파트는 전세 주고요
원글님은 다른 집으로 전입신고 하세요

[ㅎㅎ]

허위전입신고 참 쉽게들 생각하시는데요..
이거 걸려서 세금 폭탄맞은 사연 꽤 있어요.
조심하세요

[윗님]

전입 신고 안하면 주민등록 주소지를 어디다 두나요?
기존 주거지는 세입자가 주민등록 할텐데요.
세입자랑 동거하는 걸로 되면 안되지 않나요?

[음]

마포면 안팔아도 되죠. 만약 판다면 다시 좀 새아파트로 갈아타고 어머니네로 들어가세요. 현금보유보다는 전세 끼고 좀 더 괜찮은 곳 가지고 있는 것도 방법이예요

[ㄱㄴ]

파실거면 빨리 내놓으셔야할거예요.저희 아파트도매물이 조금씩 늘고있어요

[goya29]

저는 그냥 보유..
1주택자인데 굳이…

[ㅇㅇ]

집은 상급지로 갈아타는거아니면 파는거아닙니다

[…]

신기하네요.
부동산은 82랑 반대로 하라더니
모두 매도하지 말라하네요.
핍콘각.

저는 님 마음가는대로 하라 하고 싶어요.
4억에 매수해서 양도차익 그렇게 얻을 수 있는 실력(?)을 갖췄다면 재산증식에 감이 있는거고 그런 분들은 매수 매도 타이밍을 잘 맞춰요.

[저같으면]

팔아요
차익 실현하고 부유하게 지내다가 다음 기회에 또 투자하면 되니까요
집으로 17억쯤 벌었어요(차익) 훨씬 여유로워요
7년후쯤 하락기에 다시 살거에요

[저라면]

이쯤 현금 15억 확보하고 때를 기다릴것 같아요. 집값이 너무 올라 감이 없지만 현금 15억 몇년전까지만 해도 아주 큰돈입니다.

[123123]

1가구 1주택이면 월세 받아도 되요
어머니.집은 아파트 인가요? 합칠경우 그럼 1가구 2주택이 되나요?
어머니 나이따라 봉양때문에 합칠경우 또 아닌경우 있던디 한번 알아보세요

[왜팔아요]

집은 꼭 한채는 소유해야지. 엄마랑 천년만년 살거면 모르겠지만...

[그게]

정말 미쳤다 싶은 소리가 나오네요.
4억대가 15억이라니 도대체 몇배가 올랐는거예요.
엄마집에 들어갈수 있으면 들어가고
집은 15억에라도 팔리면 팔아서
서울시 발품 다 팔아서 조그만한 건물 하나 사세요.
아파트는 이제 내리막길이예요.
아는이가 아파트 두채 중 하나 팔고 하나는 들어가 살고
하나 판 돈 가지고 서울시 발품 다 팔아서 조금 변두리에
16억주고 낡은건물 하나 샀는데 거기서 나오는 월세가 600이래요.
지금은 600가지고 여기 저기 고치느라 힘들지만
그 사이에 건물값 또 오르고
왜냐면 서울은 앞으로 땅많이 가진 사람이 장땡이예요.
게다가 그곳이 서울 재개발 되면 그 이익은 극대화 될거예요.

[ᆢ]

부럽네요 4억이 15억된곳이 어딘가요
그냥팔고 놀고먹을래요 평생놀아도돼요 그돈이면

[꼬마빌딩]

조심하세요...

[ㅡㅡ]

매도에 한표요.
그리고 어머님 집으로 합가.
그동안 미국 etf 와 저축 은행 등에
분산 투자 해놓고 추이를 보다가
하락 하면 재매수 합니다.

[ㅡㅡ]

전세 주고 어머님 집에 전입 신고 하면
이주택으로 간주되기도 해요.
저희 이번에 그런 비슷한 케이스로 종부세
4배 이상 왕창 나와서 소명하고 겨우 조정
받았어요.

[Nicole32]

나이 많으면 겉이 살아도 2주택 아닙니다 다들 잘 모르시네요

[저라면]

팔아요.
앞일 어찌 될지 모르고 미혼이랬죠?
여러모로 팔아요.
왠 부동산유트버들 즈그들이 부동산에 투자 많이 되있으니
무조건 서울집 고고
재택근무도 많고
굳이 인구수 줄어들고 서울만 고집할 필요없어요.
서울도 수요가 딸리면 떨어져요.
공급도 없지만 이렇게 조장세력들만 없어져도
더 사려고들 안해요.

[...]

그런데 그 가격에 안팔릴 듯..

[...]

샀다 팔았다 거래비용이 얼만데요.
반대로 어머님 집을 팔고 판 돈으로 생활하시고 님 월급은.다 저축하고요, 마포에 합가하는게 세금 및 자산 유지 측면에서 훨씬 나을듯

[15억은 꼭지라]

팔릴지 모르겠네요
그래서 어깨에 팔라는 말이 있죠
그때는 안보고도 사줬어요. 편하게 팔았죠

[윈님]

윗님모른는소리 하고있네
절대가 어딨어요
둔촌주공 장미아파트
그리고 서울뉴타운 다풀어준다고
공약했어요
대구만큼이나 공급 빠르게 늘거예요
팔릴지 원글님은 그걸
고민사셔야살듯

[와]

ㅋㅋ 여기 댓글들 웃기네요
팔릴지 여부가 관건이지
원글님 상황에서 저라면 매도 고고 합니다