전월세 주는 거 어떻게 하는 게 좋을까요?

[ㅇㅇ]

저는 전월세를 내놓으면서 보증금에 세를 200 정도로 맞췄는데 집을 보러 온 분이 월세를 100밖에 못낸다고 100으로 맞추고 보증금을 올려서 주겠다고 해서 일단은 안될거 같다고 부동산에 이야기 했어요.

저희는 돈이 필요한데 보증금은 받아서 주식을 할 수도 없고 은행에 넣어봐야 너무 싸고 참 그냥 은행에 넣어두면 아무 의미도 없고 ㅠㅠㅠ

3월까지 세입자를 들여야 되는데 아직 시간 여유가 있는거 같아서 좀 더 기다려 보려고 하는데 사람 마음이 그런게 혹시 또 3월까지 세입자 못찾을까봐 걱정이 되네요. ㅠㅠ

참 전세랑 달리 월세는 딱 원하는 가격에 맞는 세입자 찾는게 힘드네요.

뭐 정답이 없는 질문이지만 3월이면 좀 기다려도 될까요? 아니면 사람 있을 때 그냥 계약 하는 게 좋을까요?

임대차법 때문에 한 번 계약이 4년후까지 생각해야 되서 머리가 너무 아픕니다.

잠도 안오고 답답하네요.

(참 저축은행 같은데 5천씩 쪼개서 넣는건 안전한가요? 하도 저축은행 사건 터지는 거 봐서 그것도 무섭거든요..뭔일 나면 돈 받는데 몇년씩 걸리고 ㅠㅠ    여기는 이율이 2% 넘나요?)

[. .]

보증금 받아서 배당주 5프로 이상 나오는거에 넣으면어떠세요?
단 쌀때 분할해서 매수는 필수예요

[..님]

그게 뭐에요? 주식 아니에요? 원금 보장이 되나요?

[. .]

주식이죠. .
상폐되지 않을 회사나 국책기관 같은데 넣으면 괜찮은데
주식 싫으시면 뭐 새마을금고나 저축은행 분산 저축이고요

[ㅇㅇ]

전세 보증금을 주식에 넣는건 ㅠㅠㅠ 답글은 감사합니다.

[노노]

...
'21.12.5 3:26 AM (180.228.xxx.218)
월세를 얼마 받으시는건 안 적으셔서...
임대사업자입니다. 1년치 월세에 해당하는 금액을 보증금으로 받는게 기본이구요. 월세 밀리면 답 안나와서 요샌 2년치 월세에 해당하는 금액 보증금으로 받습니다.
200이 보증금이라면 혹 월세 미납시 소송 들어가면 손해볼수 있어요. 월세 3기 미납이면 바로 명도소송 진행하고. 그래도 이사 안나가면 집달이까지 해야 하는데...
보증금이 100이나 200이나 큰 차이가 있는지는 모르겠습니다. 어차피 소송 하게되면 님 돈 들어갈 확률 크네요.
보증금 100만원 깍고 월세 5만원 더 준다는 건가요??
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보증금은 모르겠고
원글은 월세를 200 받고 싶다는 거예요

모르긴 해도
보증금은 몇천이나 몇억되겠죠....

[123123]

윗님
월세 100낮추는.만큼.보증금을 높이겠다는건데
진상세입자 취급은 아닌거 같아요

원글님
네이버에 님.집.주변 시세.보세요
님이 내놓은 월세가 비싼편이면 집 차이 별로 없다면 싼 월세부터 나가요
그러니 기다리시던가 아님 계약하시던가 하면 됩니다

[계역전에]

가격 네고하는 세입자 진상일 확률 아주 높습니다.
다리 걸어놓고 이거이거이거 계속 요구할걸요?
보증금 남으면 자기가 예금하면 되죠.
월세소득 2000 넘으면 종합과세라 금융소득도 금융자산도 다 세금에 반영돼서 자산배분 해놓은거 흔들려요.
저같으면 안해줌.
월세라고 수산비 들일 있으면 서로 계속 연락해야하는데 저런 사람 원하는 거 찔끔찔끔찔끔 상상만해도 스트레스