제 목 : 가장 중심상권의 상가도 시세차익이 크지 않나요?

[부린이]

바로 인근에 백화점 두 개가 들어올 예정인 곳의 분양상가를 하나 매수했는데요,

1층 전체 상가는 외제차매장, 위에는 일마레, 각종과의 병원 등등 화려한 임대가 이미 맞추어진

가장 핵심지역의 상가입니다. 초역세권이구요.

저는 그래서 당연히 시세차익도 크게 나겠거니 했는데

상가전문부동산에서 시세는 많이 올라봐야 1억이다라고 하셔서

급멘붕 중입니다.

분양가가 얼만데...

중심상권의 상가도 정녕 오르지 않는건가요?

[상가도]

오릅니다. 아파트처럼 가파르게는 아니지만 저는 두 배이상 오른 곳도 많아요.
그것과 별개로 백화점 주변 상권은 호불호가 강합니다. 백화점이 말그대로 모든 주변 상권을 빨아 들일 수도 있거든요.

[원글]

이 곳은 백화점 바로 옆이기도 하지만
바로 옆에 아파트 대단지들이 매우 많이 있어서 유동인구는 풍부하거든요
저는 그래도 두 배 이상은 예상했는데ㅜㅜ

[...]

구분상가는 두배가기 힘들죠!
지금 받는 월세가
최고가 인데,
월세가 올라야지
구분상가 매매가격이 오를확률이 있겠죠

[미나리]

상가는 임대 수익 몇 프로 볼 수 있나 따라 가격 올라가죠. 임대료 비싸도 임대 잘 되는곳은 가격 엄청 올라요