서울에 분양받은 아파트 잔금치를 여력이 안 되면

[부린이]

지인이 이 문제로 심각하게 고민하고 있는데요

서울에 분양가 9억이 넘는 아파트를 분양받았는데,
대출규제로 잔금 치르고 본인이 입주할 여력은 안 되고
전세를 주면 2년 실거주 요건에 해당 안 되어 전매시 양도세율이 매우 높다고 합니다.

1주택일 때, 2주택일 때 각각 양도세율이 어떻게 되는지도 궁금하고
이런 경우 어떤 해결책이 있을지 지혜를 모아 주셨으면 합니다.

[..]

전세주고 존버해야되겠네요

[oo]

이건 문제도 안되죠.
전세 금지 입주시 바로 실거주 조건인 경우 잔금 못치르면 분양 취소예요.
전세줘도 되면 전세줘야죠.

[형제나]

전세 주고 안 팔고 대출규제 바뀌기 전까지 기다려야지요.

지금 이것때문에 난리도 아니에요.
이미 기존 대출기준으로 가능해서 매매나 전세 계약 하거나 분양 받은 사람들 다 포함해서
막아버려서요.

[ㅇㅇ]

서울은 투기과열지구라 실거주 안하면 lh가 매입하는거 아닌가요?
잘 알아보시길

[현재]

현재 사는 집 전세금으로도 잔금 치를 여력 안 되는 건가요?

혹시 전세대출로 살고 있으면서 집 분양받고 다른 전세대출 받고 들어올 세입자를 들일 계획이었을까요?

현재 전세가능하면 전세로 내놓고 안 팔고 계속 가지고 있으면 실거주 채울 기회 오지 않을까요?
정 능력 안 되면 팔아도 이익이죠

[ㅇ]

계약금 날리고 분양취소예요ㅠ

[ㅇㅇ]

P2p 대출로 한동안 버텼네요 저는