반지하 빌라도 호가가 3억이네요

[ㅇㅇ]

강북 서울이지만 쓰리룸이고 구옥이라 넓은편인데
3억을 부르네요.

이제 부의 척도는 서울에 산다 애가 둘이다가
넘을 수없는 부의 척도일거 같아요..

너무 우울합니다..
빌라는 그냥 냅두지..
서민들 위해서...

아파트야 어차피 비싸서 못샀는데
이제 빌라도 5억 6억 몇년전 아파트 가격...

정말 우울하네요..

[나마야]

맞아요
지금 빌라가격이 몆년전 아파트 가격입니다
빌라는 한방에 훅 가는데

[음]

어제 창동 쌍문동 검색했는데 이억대도 많아요.3억대 반지하는 아마도 개발이슈가 있거나 도심권이거나 그럴거예요

[..]

제목 보고 진짜 싸다 했는데
생각해보니 몇년전 아파트 가격이긴 하네요.
3억대 아파트도 꽤 있긴했죠.
1억 미만 아파트가 사라져간다는 뉴스 봤던게
몇년전인데 이젠 까마득한 옛날 같아요

[..]

이제 빌라라 연립이 치솟는데요. 문재인 전에 강북 요지 아파트 2억대 많았어요. 쌍문동 갈필요없이. 5억은 강북 신축 아파트사구요. 문재인이 뭘한건지? 그래도 좋다고 지지율 44퍼, 실화냐?

[흠]

반지하 3억은 아마도 재개발 이슈 있어서 그런듯 싶구요.
그래도 서울 빌라도 지금 많이 오르긴했어요.
아파트 입주물량 많아지는 2025년까진 빌라도 아파트랑 꾸준히 상승할거예요.

[신기하죠]

문지지자 집만 안오른 이상한 상황.........
전국 다 올라도 자기네집만 안올랐대요... 다들 어디사는지.. 지하 땅굴파고 사시나........

[ㅇㅇ]

원래 집살 엄두도 못내던 계층들은 막 퍼주니까 좋겠죠.

[....]

도대체 어디 빌라가 오르고 팔립니까?
진짜 팔리기는 팔리는건가요?

서울 송파 지하철 옆인데
왜 안팔릴까요?

[...]

아파트 너무 오르고 비싸다 하니 문지지자들
빌라나 연립은 집 아니냐며 난리난리쳤잖아요.
전국 아파트값 골고루 올린 다음에 빌라나 연립까지도
착실히 올려 놓은 지금은 뭐라고 또 비호하고 나설라나요

[흠]

제 동생도 작년에 빌라 샀는데 지금 그 주변에 이억 정도 다 올랐다요…. 문정권 직전에 저는 인서울 역세권 아파트를 삼억에 팔았는데 그게 지금 팔억 넘네요… 정말 나중에 심판 받아야되요. 박근혜만두 못함

[ㅇㅇ]

투기 수요도 물론 있지만
지금 빌라 다세대 수급이 아파트보다 더 안 좋아요
아파트는 해마다 신축이 있기라도 하죠
빌라는 그동안은 그나마 업자들이
대지면적 넓은 단독들 매수해서 빌라 신축해서 공급이 있었던 건데
이제는 그런 넓은 대지 보유한 단독주택 자체가 많이 줄기도 했지만,
정부가 빌라, 다세대 매매하는 업자들에게까지
다주택 양도세 부과하는 바람에
(보통 업자들이 건물 하나 지으면 4-5채 분양하는데
거기에 다 양도세 중과한다고 생각해보세요
누가 건물 지어 분양하겠나요?)
이젠 신축 빌라는 굉장히 귀하게 됐어요
그러니 전체적으로 수급 안 좋은데 신규 공급까지 막혔으니
공급은 없고 수요는 많으니까 당연히 가격이 뛰는 거죠
물론 반지하는 실거주보다
재개발시 분양권 보고 뛰어드는 사람이 많기는 합니다