세금이 참...골치 아프네요

[세금]

7년 전에 집을 샀어요.

맞벌이었지만 집은 남편 명의로 샀어요.

어차피 1주택이었으니 세금 부담도 없고 이래저래 귀찮을 것 같아서 공동명의로 안 했어요.

다른 자산도 많았거든요.

그런데 집값이 많이 올라 1주택이어도 양도세 비과세가 아니게 됐어요.

인테리어, 부동산 같은 영수증도 없고요.

양도세 계산해보니 거의 1억 가까이 나와요.

공동명의로 계산하면 세금이 많이 줄어드는데, 증여받은 사람이 취득세를 내야해요. 그것도 천만원 이상 나오네요.

당장 팔 것도 아니고 팔아봐야 다른 데는 더 올라서 양도세, 취등록세 내고 갈아탈 수도 없지만...세금이 너무 억울하게 많이 나오네요. 평생 이사 못 갈 것 같아요

[..]

장기보유특별공제에도 해당되니 세무사 상담해보세요

[..]

집값은 올려받아 팔고 싶고
세금은 7년전 세금으로 내고 싶고
뭐 그런 건가요?

어쩔수 없이 집을 7년전 가격으로 내놓으시면 어떨까요?

[...]

윗님 맥 잘못 짚으셨어요
요즘 세금 내고 나면 비슷한 집으로 못갈아타요
내 집값만 오른게 아니라 서울 집값이 다 올라서 세금내고 나면 평수 줄여서 이사 가야 한다구요
집 없는 사람들이나 집값 올랐다고 좋겠다고 하지 서울 집값 올라서 좋은건 세금 걷는 정부랑 다주택자들 밖에 없어요

[세금]

아이고 윗님...1주택자한테도 화가 나시나요?
7년전 가격으로 내놓으면 수도권에서는 전세도 못가요.
내집만 올랐나요? 전체적으로 자산 인플레가 된걸 왜 1주택자한테 화를 내세요?

이렇게 오를 줄 알았으면 공동명의로 했어야 했는데 단독으로 했고, 그걸 공동명의로 바꾸려니 취득세를 이중으로 내야 해서 속이 상해서 쓴 글이에요.
저도 집값 내렸으면 좋겠어요.
종부세 기준이 9억이라는데...지금 수도권 오래된 아파트 전세가격이에요.
그게 그냥 집 하나 사서 오래 살아온 사람들 잘못인가요?

[세금]

점셋님..저도 세제가 자주 바뀌어서 정확하게는 모르는데, 양도세 계산 프로그램에서 대충 돌려본 금액이에요.
처음부터 공동명의로 했어야 했는데...속이 쓰리네요

[...]

종부세 공시지가 11억 이상이니 시세 20억은 되어야 낼거예요

[팔지도]

당장 팔지도 않을 집 세금 걱정하고 있나요? 7년전보다 가격 떨어져있으면 맘이 편하길것 같아요?

[세금]

윗님..팔기 전에 세금 고려하면 안되나요?
팔고 싶고 팔아서 더 좋은 동네로 이사하고 싶어서 계산해봤는데 생각보다 세금이 많아서요.
서울도 아니고, 경기도 1주택자라 양도세 낼 거라고는 생각도 안해봤거든요
물론 가고 싶은 동네는 너무너무 올라서 못 가지만,
공동명의로 할걸 하는 후회가 들어서요

[지나다]

지금 증여받으신다해도 5년간은 매매불가일걸요?
저도 애초 공동명의로 해야했는데
바쁘고 귀찮아서 못했던거 후회하고 있어요.
지금 공동명의 하려고 해도 세금이ㅠ
몇년전에 공동명의로 바꿀까 했는데 그때도 세금이
1500 정도라 부담되기도 하고 설마 집값이? 그랬는데
그때라도 바꿨어야했더라구요.
움직이면 돈이라 옮기지도 못하겠어요

[ㅡㅡ]

1가구 1주택이시면 공동명의 아닌게 더 나을 수도 있어요.윗분 말씀대로 12억 공제(개정예정)에 장기보유특공까지 있어서요.

[꽁]

공동명의라도 양도세 그렇게 많이 감면 안돼요. 계산 다시 해보세요.
계산기 돌리고 곱하기 2해야해요.
저도 집팔려는데 세금 땜에 알아뵀는데 양도세가 인당 부과가 아니라 집에대한 부과라 공동 명의 혜택이 많지 않더라구요.

[..]

양도세...저도 이사 가려다 주저 앉았어요
왜 거주이전의 자유가 박탈 되었다는 알겠어요
양도세 내면 전세가 작은집으로...
집값 올려서 국가만 좋은일...
이 정부 도대체 나라를 이리 운영하는 이유가 뭘까요?

[Ehrj]

여기는 많이 벌었음 많이 내야지
이 적폐놈아...라고 하는 곳이에요.

[쯧쯧]

양도 차익과 주택 가격도 구별 못하는 지지자들
이젠 설명 쓰기도 싫고.


...

'21.11.16 1:32 AM (119.204.xxx.167)

양도차액 12억 까지 감면할거라던데
엄살이 심하신거 아닌가요?

[쯧쯧]

저도 남편이 회사 그만둬서 상가주택이나 이런 곳으로 옮기려 했는데 포기 했어요,
5년 살아도 세금이 1억 넘게 나오고 구입하는 집 취득세도 3프로고,
9억이상은 호화 주택이라고 취득세 3프로 부과하는 기준은 언제적 이야긴지.
강남 집값 2~3억 할 때 정해진거 아닌가요?

[1주택]

1주택 증여세시 증여취득세 내년부터 확 오르니 잘 판단하세요. 이익인가 아닌가,
근데 증여시 5년간 매매 놋하잖아요, 실거주 하셨으면 10년째 된 해에 팔면 되는데 굳이 해야 하나는 세무사와 실제 계산해보고 판단하세요,

[세금]

꽁님..감사해요.
공동명의시 양도세 ×2해야하는걸 생각 못했어요.
하...세금 정말 무섭네요.

[휴]

세금 무서워요.
뻥이겠지만 아무리 재벌이라도 3세대만 지나도 상속세 때문에 쪽박찬다는 말이 있을정도.
자녀 양도세도 높아요.
집좀 살때 보태주고 싶어도 세금 많이 내야 해요.
집 팔때도 그렇고요.
저는 양도세 혜택 받을려면 10년보유 2년거주에서
10년보유10년거주로 법이 바뀌어서 다시 우리집으로
이사들어왔어요.
젊은 세입자는 내보내고요.

[휴]

다주택자는 집한채팔면 세금과 부대비용 빼면 10 억 남았다해도 건지는건 1억정도. 거의 세금으로 다 뺏기니 못 팔아요.
그래서 자녀에게 증여하면 5 년정도 못 팔죠.
다주택자들 세금 때문에 못 팔죠
일주택자들 갈아타기 못하죠.
임대차3법으로 전월세도 흐름을 막아버리고
시중에 매물이 귀하다보니 어쩌다 나온 매물은 신고가찍고
ᆢ
거래세를 낮추어서 물건이 많이 나오게 해야 하는데

[세금과의 전쟁]

정말 해도해도 너무하지요
세금이 어마무시해요
미국과 비교하곤하지만 미국은 세금 낸만큼
혜택이 어마하더라구요 대학등록금도 세금많이내면 깍아줘요
우리나라는 이중과세에다가 세금내다 끝나요
근로소득세 40퍼 안내는거 고쳐야하구요
중산층 무너지는거 시간문제예요

[ㄱㄱㄱㄱ]

진짜 정책이 잘못됐어요
매매도 전세도 매물이 팍 줄어드니
점점 호가는 올려대고
할수없이 이사해야하는 사람들이 울면서 신고가 기록하면서
매매 전세 계약하잖아요