강남5억짜리 토지임대부신축 vs 분당 구축 16억

[선택한다먼]

둘중 선택한다면 어디 선택하시겠어요?

[인터넷기사댓글에]

하도 토지임대부주택 비난들을 해서 한번 물어 봅니다.
전 당연히 전자요!

[ᆢ]

강남에 토지임대부건 청약인거 되는자가 승이죠
근데 몇%만 로또 되는거죠

[강남뿐]

아니라 강북도 할테고
서울에서 흥행하면 전국 다 하겠죠.
대신 분양가는 더 하락할테구요.
그래도 서울 특히 강남이 최고 인기일텐데
댓글로 저주 쏟아 부어요

[ᆢ]

강낭 외 다른 지역이면 토지임대부 별로
집을 사지 ᆢ왜?

[??]

강낭 외 다른 지역이면 토지임대부 별로
집을 사지 ᆢ왜?
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
다른 지역도 엄청 비싸니까요.
물론 지방처럼 덜 오른곳은 토지임대부 자체가 필요없겠죠.
땅값부터 싸니까요

[ᆢ]

규제와 공급 막아 올린 집값이니
그걸을 풀어 내려야죠
그때 사야죠

[뻥쟁이들]

몇개 지어놓고 전 국민 다 강남살게 해 줄것처럼 희망고문.


글고 원글님은 꼭 토지암대부 주택에 들어 가셔서 토지 사용료 월세 내고 평생 사시다 늙으시면 빈털터리로 임대주택 들어 가세요,

저게 나중에 30년뒤 또 집값 폭등하면 어떻게 될 것 같으세요?
땅 주인이 그 땅에 새 아파트 지어서 분양해서 돈 벌고 싶겠지요?
건물은 법률적 가치 다 떨어졌고 감가상각비는 0원이겠지요?
그럼 낡은 건물값하고 이사비용 받고 쫏겨나는 거에요,

물론 중간에 원글님같이 강남만 살면 오케이라는 호구들에게 비싼 값에 넘기면 성공하는 거지만요,

[뻥쟁이들]

원글님은 분양은 어려우실 것 같으니 꼭 중간에 사세요~~~
자식에게도 권하시고요. 사이좋게 같은 단지 살다가 동시에 빈털털이 되서 쫏겨나면 참 좋겠네요,

[...]

토지임대료 내라 할거예요. 땅값이 오르니 임대료는 계속 오르겠죠.

[에구]

뻥쟁이들
'21.11.15 9:04 AM (58.120.xxx.107)
원글님은 분양은 어려우실 것 같으니 꼭 중간에 사세요~~~
자식에게도 권하시고요. 사이좋게 같은 단지 살다가 동시에 빈털털이 되서 쫏겨나면 참 좋겠네요,
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
어찌 입이 이리 험할꼬!

제 추측은 이렇습니다.
토지임대부던 원가원동형이든
분양원가 공개해서
대규모로 짓게 되면 기존 주택부터 매수세 확실히 줄겠죠.
즉 전체적인 집값하락효과가 클거로 봐요.
그렇게 되면 강남의 저렴한 토지임대부주택 못 들어가도
기존주택을 지금보다는 더 매수할 기회가 오지 않을까요?
5년간 공급을 줄여놔서 이렇게 폭등을 했으니까요

[일단]

분양원가 공개도 선진행될테니 아무리 민간건설이라고 해도 큰 이득을 대놓고는 못 취할테고요

[하ᆢᆢ]

원래 땅지분이중요한거아닌가요?
꼭 사기같은생각이 드네요

[실거주만]

거주는 토지임대부 주택에서 하고, 돈모으면 상가나 땅에 투자해야죠.
은퇴하면 사놓은 땅에 집짓고 살면 되고요.

[ㅎㅎ]

본인 희망 회로 돌린 것 뿐이지요.