만기 전에 나가겠다는 세입자

[신발]

세입자가 전세 5% 인상 재계약 하고 1년 지났는데 나가겠다네요...   그런데 전세금 돌려 받고 1달 월세로 더살겠다는데 이 경우 생각지도 못한 문제가 있을까봐 걱정되요..  제가 들어가 살 예정인데 전세금을 집대출 받아 돌려줘야 하구요...

[ㄴㅌㄴ]

전세금을 돌려받고 한달 월세라
눌러앉으면 내보내기 힘들고 일년살고 나가도 계약은 이년 유효한데 전세금 받고 한달 월세가 무슨말이에요

계약 어긴 세입자가 다음 세입자 구하고복비 내고 짐빼는날 보증금 주는거에요

[ㅁㅁ]

전세금 주고 끝내세요

[그ㅡㄱ]

아 주인이 들어가신다고하셨구나
미리 전세금 주는건 안된다고 하세요

[...]

재계약했으면 계약대로 2년 살 의무가 있는것이고
합의 안되면 2년 만기때 전세금 빼주셔도 됩니다

[도른 세입자]

전세금 돌려받고 1달 월세같은 소리하고 자빠졌네요
돌려줄 돈 없으니까 다른 세입자 구해서 전세금 받고 나가고 한달은 레지던트 가라 하세요

[너굴도사]

5% 인상액으로 1년만 살고 나가니까 너무 고맙기는 한데.... 말 바꿀꿔서 그냥 계약기간 채운다고 할까봐 조마조마하네요

[뭐가 됐든]

1달 월세는 안된다 하세요

[너굴도사]

5% 인상액으로 1년 더살수 있는데 나간다니까 얼른 내보내고 싶어요... 마침 제가 들어가 살때 하고도 맞구요 집주인이 들어가 살거라고는 말안했어요 82에 물어보고 하려구요

[..]

어차피 대출을 하셔야 하나 보네요. 들어가 살 거라는 말은 하지 마시고 전세계약만 종료하시면 될 것 같은데요. 월세는 일정 보증금을 받고 하셔야 할테고요.

[계약서]

제 언니,동생이라면 이런 계약은 절대 못하게 할겁니다. 만기전 나가든가 전세금 돌려 받고 한 달 월세라니요???절대 하지 마세요.이상한 계약하자는 사람 중 끝이 깔끔한 사람 보기 힘듦어요

[르]

저위에 일정보증금 받고 월세 하라는분 있어서 쓰는데 절대 그러면안되고 그러면 새로운 월세 계약 2년 시작이 되는거에요.계약 한달이라고 써도 법적으로 기본 2년이라 세입자가 우기면 방법잆어요
절대 그렇게 하지마세요
그냥 전세 만료로 끝내세요

[...]

대출이 가능한가요?
대출여부를 떠나 세입자가 자기 편의는 다 보겠다는거네요. 한달 뒤 또 한달 미루겠다면 어쩌시려구요.
원글님이 들어가지 않음 세입자가 새 세입자 복비도 책임져야 하는건더 전세금 돌려주는 순간 계약은 끝내는게 깔끔하지 않을까요?

[...]

세입자를 어떻게 믿고 다 돌려줘요
요즘 세입자 맘 아닌가요
전세금 다 돌려줬는데 말 바꿔 안나간다고 하면 방법 없는데요
자기들이 어디 가서 한달 살이해야지
님이 왜 위험을 감수해야돼요?
그냥 내보세요 아님 2년을 채우든지
중간에 1년 살이 할 새 세입자 구하는건 더 안돼요
새 세입자도 말은 1년이지만 2년주장하면 어쩔건데요

[정에]

이끌리지마시고 원칙대로 하세요,그래야 탈이 없습니다.

[월세노노]

근데 계약갱신권 쓰면 세입자는 중간에 나가도 된다고 들었는데 아닌가요?

[너굴도사]

갱신권 쓴 세입자가 나가겠다는 날짜 3개월 전에 통보하면 보증금 빼줘야 한다네요...

[...]

어딘가 집을 매수했거나 새 전세를 구한건가요?
사정 물어보시고 한달월세후에 퇴거한다는 증빙을 보여달라하세요.
그정도 안전장치 있어야 그렇게 해줄수 있다구요.
새로갈 집 매매계약서나 전세계약서를 보여주면 협조해주겠다 하세요.

[윗님 그것도 노!]

전세금돌려받고 한달월세라니??? 그 한달까지 살고 나가는날 전세보증금받으면 깔끔하게 끝나는데 왜????
세입자가 일이 있어 한달 더 살아야하면 그 한달까지 전세 그대로 있다 나가면 되는거에요