지방도 집값 거품 빠지나.."멘붕"

[하락중]

https://news.v.daum.net/v/20211110123024858?x_trkm=t

부산, 광주 등 지방 곳곳 하락거래
매수세 줄면서 급매 위주로 거래성사
지방 분양열기도 식어..전망치 급락

최근까지 신고가 거래를 이어가던 지방 주요 아파트 단지에서 수천만원 이상 낮은 가격에 실거래되는 사례가 속속 등장하고 있다. 부동산 매수세가 약해지면서 서울 등 수도권의 거래가 얼어붙고 있는 가운데 실수요 기반이 약한 지방은 하방 압박이 더 두드러진 모습이다. 특히 지방의 경우 올초 최고조에 달했던 분양열기도 차갑게 식는 분위기여서 시장이 급격히 얼어붙을 우려가 확산하고 있다.

10일 부동산 업계와 국토교통부 실거래가공개시스템 등에 따르면 최근 부산과 충북, 경북 등 전국 곳곳의 아파트 단지에서 기존 고가 대비 수천만원 이상 떨어진 거래가 늘고 있다. 가족간 증여 등 특수거래로 의심되는 직거래도 있지만 대부분 공인중개사를 통한 거래라는 점에서 가격 하락 분위기가 조금씩 퍼지고 있다는 분석이 나온다

실제 부산 부산진구 신개금LG 60㎡(전용면적)는 지난달 5일 3억3000만원에 거래됐지만 지난 3일에는 2억8000만에 실거래되며 한달새 5000만원이 떨어졌다. 이 단지는 현재 3억4000만원대에 매물이 올라와 있으나 가격을 크게 낮춘 급매 위주로 거래가 되고 있는 것으로 전해졌다

지방은 분양 시장 경기 전망도 악화되고 있다. 주택산업연구원이 전날 발표한 11월 분양경기실사지수(HSSI)에 따르면 수도권은 전월 수준을 유지하며 90~100선을 기록한 반면, 지방광역시와 기타 지방은 전반적으로 하락하며 60~80선을 나타냈다. 건설사 500여곳을 설문조사해 산출하는 이 지수는 100을 기준으로 이보다 낮을수록 분양 전망이 부정적이라는 의미다.

연구원 측은 "세종, 광주, 부산 등 지방광역시를 중심으로 큰 폭의 하락세를 나타내고 있다"며 "세밀한 수급진단과 시장 모니터링을 통해 시장변화에 대한 대응방안을 마련할 필요가 있다"고 말했다.

[..]

https://news.v.daum.net/v/20211110123024858?x_trkm=t

[멘붕]

멘붕은 무슨 집값 내리라고 난리치던데
가장 비싼 강남이나 대폭하락했으면 좋겠구만

[어이없네]

집값 떨어지면 반겨야 하는거 아닌가?
정부깔때는 집값 올랐다고 까면서ㅉ

[대폭락 해야죠]

최소 2~3년전가격으로라도요...
정부에서는 멘붕 올 수 밖에요 세금 걷어야 하는데..
점점 폭락이 서울까지 올라오다보면 어째요...

[참나..]

강남이 대폭하락하면 지방은 그냥 망해요.
말이나 되는 소릴해야지

[이제시작인가]

처음부터 강남 집값이 떨어지진 않죠
하락은 지방부터 시작됩니다
비정상의 정상화가 속히오길!

[왜요]

그렇게 집값 떨어져라 생난리를 쳐놓고 막상 떨어진다니 또 그건 싫고요? 세금 안내고 좋잖아요
집값 오른걸로 분노게이지 상승했다고 난리치던게 불과 얼마전인데 집값 떨어지면 다 망한대

[******]

강남이 대폭락하면 지방은 그냥 폭망이죠.
경기 남부 가 보세요.
그렇게 집이 많고 짓고 있는데 노상 신고가라고...

[기레기]

오른게 얼만대 호들갑은
문정권 초기 가격보다 떨어지면 호들갑 떨어라

[가장]

늦게 내려가는 게 강남 집값입니다.
지방 서울 번두리부터 빠지기 시작하는 거에요.

[ㅎㅈㅂ]

4년전으로 가격으로 정상회복되길

[...]

본가가 광주라 광주 부동산 시장 흐름은 좀 압니다만
큰 폭의 하락이요? 글쎄요...
신축은 물론이려니와 입지 어지간한 곳들은 구축도 신고가 계속 나오고 있는데요.
부모님이 살고 계신 30년된 아파트도 작년 이맘 때 대비
2억이 오른 가격으로 최근 거래됐어요.
건설사들이 분양을 많이 미뤄서 올해 분양된 물건 자체도
많지 않고요.

[...]

내려야 정상인데 뭔 호들갑.

[아니죠]

짐값 올라서 못살겠다면서
반겨야할 기사 아닌가??

[원래]

외곽부터 빠져요

긴급진단, 거래끊긴 부동산③] 노도강 “대출규제 직격탄”...가격조정까지

[반값]

서울집값 반토막나고 강남서초 빨리 더 내려가서 반에반토막 나면 좋겠다
세금도 적게 내고 좋잖아요
다른지역 이사도 못간다며요
세금때문에? 좋아라해야지 뭘 망한대

[..]

짐값 올라서 못살겠다면서
반겨야할 기사 아닌가??222222222
스스로 본인들이 벼락거지라던 사람들 유레카 외쳐야죠.

[00]

남양주 매물이 쌓이긴하더라구요. 그런데다 조만간 분양이 줄줄이…. 음…

[개금?]

ㅋㅋㅋ 참나

해운대는 끄떡도안하는데 어휴
기사꼬라지

대구는? 어떻고?