월세 세입자는 어디까지 주인한테 요청할 수 있나요

[월세]

예를 들어 LED 전구 같은 건 세입자가 알아서 교체하나요

[롱롱]

10만원 이하는 세입자가 알아서
그 이상은 제가
그러나 보일러등 유지보수의무가 주인한테 있는거 가격이 저렴해도 주인이

[소모품]

세입자가 교체해요

[ㅋ]

전구는 세입자가 갈아야죠

[....]

전구는 알아서 갈아야죠 소모품이자나요

[.....]

LED 는 전구가 없어서
나가면 전등 전체을 다 갈아야해요.

[.,.]

이글보는 집주인님들
LED 정도는
바꿔주세요!
한번바꾸면 10년이상 사용하는데
그게 소모품인가요?
옛날 백열등이야 1년2년이면
고장나고.
백열등 값이 500원600원이였지만
거실LED등 모두 교체하고
인건비 까지 35-55나옵니다.
LED면 매매할때도
더 좋습니다.

돈좀 쓰세요

[...]

그리고 윗분 10만원이하는
세입자가 한다는 법 없습니다.
처음에는 모든
소모품들 모두
사용가능하게 해주셔야지요!

[...]

윗님 세입자에게
업자 불러서 고치던
새것으로 교체하고
영수증 첨부하셔라하고
영수증보고 업자에게 송금하면되죠!
그리고 LED는 고치는
것보다 교체가 더저렴해요.

고치기도 힘들기도 하구요

[전등은]

소모품. 우리나라를 떠난 그 어떤나라도 세입자에게 전등 공짜로 안달아줘요.
세입자가 달고 나중에 떼어갑니다.
우리나라도 소모품 전등은 자신들이 달고 나중에 가져갔음해요.

[전등은]

월세자들 이라해도 우리나라르 떠난 다른나라에서는 감가삼각비용 다 집주인에게 처음부터 내고 들어갑니다.
최소 3개월에서 6개월치의 월세를 내고 들어가고 나중에 못받습니다.
집임대자는 무슨 땅파서 그거 해주나요.

외국 좋아하는 민주당은 왜 이런건 입 다물죠? 북유럽 좋아하잖음. 사회주의 복지.
그 사회주의 복지국가에서도 세입자가 집 쓰다가 노후화되는 비용 처음 집 들어갈때 내고 들어가요.
6개월치의 월세 비용이 노후화되는 집 비용 이에요.
이건 왜 아무말도 없죠.

[저는...]

만원이하라도 세입자가 영수증 사진 첨부해서 청구하면 다 보내 줍니다.

일반전등은 수명이 짧으니 입주전에 전체적으로 한번 갈아주면 그 이후로는 세입자가 알아서 갈고, LED전구는 비싸기도 하고 수명이 긴 소모품이니 집주인에게 청구하는게 맞다고 생각합니다.

[...]

위에 댓글 달았는데
저도 월세 주고있는 집이 있지만,
윗분 전등을 떼서
이사간집에 달으라구요!
말이라고
하세요~

떼는 비용만 전기기사분 인건비만
등3개 거실등까지 4개달면
최저 10-15만원합니다.

또 붙이는데 돈주고 하라구요.
또 출장비 주고요?

우리예전 집주인
누른 형광등 뚜껑 오염심하고
불빛도 어둡고
입주하고 15년동안 사용하는것
사용하라고 해서
제가
LED바꾸고 몇년쓰고
그냥 왔는데,

집주인들 그렇게 하지마세요!
본인들 집은 그렇게 사용안하잖아요.

우리나라는 감가상각비 포함해서
월세 받잖아요!
그럼 땅값 오르면
그것은 세입자 나눠줄려나봐요.
감가상각은
여기서 달라고하면
안되죠!

그리고 세입자 들어가는 분들
주인에게 계약금
보내기전에 전등교체
요구하시고,
안해준다면
계약하지 마세요

몇개월 공실이 되어야지
임대인들 형광등 바꿀생각합니다

다른지역이면

[...]

다른지역이면 삭제

[...]

감가상각 따질거면
비워놓고
돈받고 빌려주질 마세요.
주인들이 이런 마인드를
가지고있으니
누런스위치 20년된것도
놔두고.
먼지 투성이 환기펜도 그냥쓰라.
창틀도 좀 바꾸어주지
바람 쑹쑹 들어와도그냥쓰라

[ㄱㄱㄱㄱ]

우리나란 계산이 좀 흐리죠
서로 외국사례중에 유리한것만 끌어다쓰고싶죠?

미국은 입주할때도 까다롭고 : 신용도체크 다 하잖아요
나갈때도 보증금 일부 떼고 주죠 : 청소비 수리비 다 제하고 한달쯤 후에 입금해주죠

[허 참]

이래서 우라니라는 세입자 천국 이에요.
전등은 소모품 입니다.
그 어떤 나라도 전등까지 달아서 세입자 안줘요.
그럼 그나라 사람들은 왜 그리 할까요.

위에 불만인 분들은 그럼 그런집 들어가지 마세요.
안들어가면 됩니다.

전등요구하는 세입자 들어온다면 너네가 달으세요. 할거에요.
안받으면 그만 입니다.
집을 빌려주는거지. 세입자 편의를 위한 소모품들을 달아줄 의무는 없습니다.

한국도 외국 처럼 세법이 바뀌었으니 외국처럼 합시다.

[허 참.]

월세받을때는 입주청소도 해주고 다 고쳐주고 벽지도 해주고 시작하죠.
감가상각비용을 받아야죠. 지금은 세금 내기도 벅찬대요.

[cinta11]

전세인데 LED 등은 주인이 갈아줬어요 LED 는 그냥 전등이 아니라 워낙 비싸고 등전체를 갈아야해요

[cinta11]

전등이야 뗏다붙였다 하니 소모품 맞지만 LED 등은 fixture 로 보는게 맞는듯해요