전세재계약 이런 경우 있나요?

[전세계약]

저희는 전세 주고 전세 살고 있는데 집주인이


현재 살고 있는 아파트가 많이 올랐다고 시세대로


전세재계약 하지 않으면 들어와 살겠다해서


현재 전세보증금의 40%가량 올려서 재계약 하기로 했어요.


전세 만기는내년 2월이고요


그런데 집주인이 내년 재계약 하기 전에 우리가 마음이


바뀌면 안된다고 계약금을 걸고 가계약을 하자고 하네요.


저도 지금까지 전세도 많이 살아보고 저희도 전세를 줬지만


이런 경우는 처음이라 황당합니다.


전세재계약 하면서 가계약을 하는 경우도 있나요?


집주인이 임대사업자 등록해놓고는 5%인상하기 싫어서


신탁으로 명의변경하더니 이젠 전세가계약 하자네요.


집하나 가지고 이런저런 꼼수만 쓰고 원칙대로 안하는 사람 피곤해요.


아무튼 원칙대로 하자고 하고 싶지만 주인이 마음 바꿔서


들어온다 할까봐 거절도 못하고 난감하네요 집주인이


하자는대로 해줘야 할까요?

[저희도]

현시세대로 40%인상해주네요. 갱신권은 있어도 써보지도 못할것 같아요 2년뒤에
또 자기들이 들어온다 하겠죠ㅠㅠ

[...]

신탁했으면 주인은 권리가 없지않나요? 신탁회사하고 계약해야 한다고요.그런 전세사기 있다고.

[..]

네 강남3구 아파트 세주고
자기는 빌라지하 사는 세상 짜디짠 할머니 계셨는데
전세 재연장 하는데 천만원을 먼저 계약금으로 달라더라구요.
7년반 살고 나가는데 복비물고 나가라더군요.

[임대사업자가]

취득후 신탁으로 넘기면 재산세 감면등
모든 임대사업자 혜택이 없어진다고하니
그분은 그냥 일반 임차인인듯
참조하세요.

https://m.blog.naver.com/cptbeom9025/222144374355

[집주인이]

자기 부모 명의로 집을 사서 임대사업자 등록을 했는데 이번에
집값 시세가 많이 오르니 5% 올려 받기 싫어서 원래 집주인인
본인 명의로 신탁을 했대요.
어쨌든 이름만 본래 자기명의로 바뀐거지 원래집주인은 그대로
인거죠. 저희도 등기부 떼어보고 신탁되어있어 깜짝 놀랐는데
물어보니 그렇더라고요.
교사라는 사람이 꼼수만 부리고 있네요.

점둘님도 그런 경우가 있으셨군요. 에휴 원하는대로 해줘야 할까봐요.

[음]

저는 세입자가 먼저 더 살고싶다고 현시세대로 올려주겠다했고
그래서 저도 전세살고있는데 올려준만큼 우리는 다른집을ㅇ구해야해서 우리 계약하라고 6천먼저주고 나머지도 우리 잔금내는날 주기로 했어요 본인들 이사번거로움과ㅇ복비 안내도 된다고 고맙다구요.이런경우도 있어요

[cinta11]

요새 집주인들이 쓰는 꼼수더라구요.
본인이 들어온다고 하고 아니면 시세대로 올려달라고 하고..
들어오지 않아도 일단 들어온다고 해야 시세대로 받을수 있으니 - 나중에 들어오지 않은걸 알게 되어도 처벌이 강하지 않다고 하더라구요? 그리고 이미 이사 가고 나서 손해난 돈을 달라고 하기도 애매한 그런 상황이 되어버림.. 이럴바에야 임대차법을 왜 만들었나 싶기도 해요.

[아녜요]

요새 이사가고나서 진짜이사왔는지 확인하더라구요. 세입자도 억울할법하죠.