언제가 될지는 모르겠지만, 몇년 후에는 15억 대출 규제 풀릴까요?
솔직히 신용대출도 최소로 막고, 도대체 대출을 거의 안받고 1주택자가 현금만 갖고 이사갈 방도가 없습니다..ㅠㅠ
그동안 상승기에 돈 번 다주택자들은 비과세 활용해서 처분하고 좋은 지역 1주택으로 간다고 쳐두요..
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언제가 될지는 모르겠지만 15억 이상 대출 규제 풀리겠죠?
00 조회수 : 1,108
작성일 : 2021-10-14 14:11:19
1주택자인데 집값이 너무 올라서, 15억 이상 아파트 사는데 갈아타기를 못하고 있습니다.
IP : 193.18.xxx.162
6 개의 댓글이 있습니다.
1. 언젠가
'21.10.14 2:26 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글15억 이상 대출규제가 풀린다면 그건 하락장 초입이라는 의미가 되겠죠. 그때 갈아타기 하는 건 말리고 싶네요.
좀 참았다가 다시 오르기 시작했을 때, 즉 한 1년 정도 오르는 거 확인하고 그때 갈아타셔도 늦지 않아요.
지금 같은 상승상 말기에는 갈아타는 것도 신중할 필요가 있다고 봅니다.2. 그런데
'21.10.14 2:41 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글타이밍 맞추는 게 참 쉽지는 않죠.
예전에 그 유명한 경희궁자이가 미분양이 났을 때(2014~2015년경), 지나고 나서 보면 그때 이미 시장이 돌아서서 상승장이 시작된 시기였지만
하지만 그때까지만 해도 하락론자들이 득세하던 시기라 섣불리 집을 사거나 갈아탈 생각들을 못했죠.
2013년경 제 언니가 집을 샀는데, 그때 이미 시장은 턴어라운드를 시작했는데 저도 그렇고 같이 집보러 다닌 언니나 소개해준 중개인도 그렇고 당시에는 아무도 알아차리지 못했죠.
그러다가 상승장 초입인 2014~2015년 집 산 사람들은 그야말로 대박이 났구요.(대표적 사례가 경희궁자이 미분양 잡은 사람들)
같은 팀 후배가 2017년 여름 마래푸를 10억에 살 때쯤엔 누구나 알아차릴 만큼 명확한 상승장이였는데, 비싸다고 생각했던 그때라도 들어간 사람들이 위너인 것 같아요.
지금 마래푸는 거진 20억이 되었잖아요.
지난 일을 복기해보니, 삼성전자는 10만 전자 간다고 환호할 때가 아니라 지하 4층까지 갔다가 다시 올라오기 시작할 때, 집도 암흑기에서 바닥을 다질만큼 다지고 나서 다시 올라오는 거 확인되었을 때 갈아타기 해야 할 것 같아요.
아, 물론 이건 1주택자 얘기구요, 무주택자는 돈 있으면 타이밍 너무 재지 말고 사야죠.3. 원글
'21.10.14 2:45 PM (223.62.xxx.235)윗님 말씀이 맞는 말씀인데 그때를 어케 아남유..ㅠㅠ
4. 흠...
'21.10.14 2:55 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글턴어라운드 시점은 아무도 모르겠죠.
근데 규제가 풀린다는 건 시장이 나쁘다는 거잖아요.
그래서 적어도 그 시점은 갈아타기 타이밍으로선 별로일 것 같다고 생각해서...
저도 지금 커뮤니티가 더 빵빵한 신축으로의 갈아타기를 고민 중입니다(당장은 아니고, 적어도 5년 이후~).
그래서 언제, 어떤 타이밍에 옮길까 고민을 많이하는데, 삼전 주식으로 치면 4만원대(지옥)까지 가는 거 보고 나서 충분히 턴어라운드가 확인된 후에 들어갈려구요.
p.s. 삼전 주주입니다.5. ...
'21.10.14 5:13 PM (121.6.xxx.221)지금 대출총량이 다 차서 대출을 못해주는거 아닌가요? 1월 부터 새해가 시작되기때문에 풀릴텐데요. 풀리면 언능 대출 받으시면 되지 않을까요... 저도 기다리고 있는데요...
6. 15억
'21.10.14 5:41 PM (223.38.xxx.69) - 삭제된댓글15억 이상 집은 대출 안된지 오래됐어요.
분양가 9억 이상 아파트 중도금대출 안된 것도 오래됐구요.
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