집주인이 집을 판다는데요ㅠㅠ

[연이맘]

저희는 내년 4월 중순 만기인데 집주인이 원래 지방에 있어서 오래 살아도 된다 해서 들어왔는데 광명이 집값이 넘 뛰었어요..

그래서 그런지 집을 판다고 오늘 연락이 왔는데 맨붕 왔네요..

얼마전에 저희 사는 집 담보로 대출 더 받는다고 했을때도 별말 없었고 제가  집값 올랐으니 대출 받으시라고 좋게 얘기했는데ㅠㅠ

암튼 전세도 5억이천에서 현재는 8억오천이네요..

일년에 2억 넘게 뛴 지역이라 겁나서 매매는 못하겠고 분양도 계속 떨어지고 대략 난감인데

혹시 법적으로 만기6개월전에 매매 안되면 임대차 보호법되는거 같은데 그거 얘기해도 될까요?

그래도 집주인본인이 들어오겠다면 어쩔수 없는데 사업장 거리상 말로만 들어올거 같긴해요.. 

그래도 확인 할려면 머리 아플거 같고 좋게 해결할 방법이 없을까요?

[ㅇㅇ]

주인이 바뀌어도 2년 연장 요구할 수 있지 않나요?

[..]

매도 안되면 들어온다할거같아서요 .. 매도는 시간상 힘들거같아요 6개월던 등기쳐야한다는데

[1달]

6개월 전이면 단순 계산해서
11월에 잔금마치고 등기까지 마쳐야 하는데

집값은 거의 상투 같고 대출이 막혀있는데
집이 1달 안에 팔고 등기까지 끝낼 수 있을지 ...

[정말]

정말그가격에 팔릴까요
대출 다 뭌여있는데

[ㅇㅇ]

마음을 비우세요. 지금은 세입자지만 나중엔 님도 집주인이 되면 입장이 이해가 갈거에요. 그러니 집주인의 재산권 행사는 존중해주세요. 다만 만기 6개월 전부터는 계약갱신청구권 사용하면 되니 그때까지 안팔리면 계갱권 쓰시면 됩니다.

[..]

전세금 시세대로 올려주시고 전세끼고 팔아달라고 부탁해야겠죠.. 전세끼고 팔면 가뜩이나 안팔리는데 전세금도 시세대비 너무 적어서.. 제가 집주인이라도 팔수밖에 없을것같아요.

[10월 중순]

만기 6개월 전에 소유권 이전되어야 갱신권 청구 못하는데 이제 집 계약해서 중순에 명의이전이 될까요?
현 집주인이 들어온다고 해도 1차 갱신이면 집주인 못 들어오는 거 아닌가요?

[..]

1차갱신이어도 주인이 들어오는건 어쩔수없나봐요.. 근데 전세집도 주인 사는집도 대출 최대 한도까지 받았던데 전세 퇴거 대출 이란것을 받을수 있나요?? 전세시세는 호가가 8.5고 최근 실거래가 한달간 5.3에서 7.5네요 너무 갭이커서 종잡을수없네요

[...]

저는 주인 입장에서 어쩔 수 없이 5프로 인상만 하고
갱신했어요. 어차피 얼마 안되는 전세금 은행에 그대로
있어서 주인거주 사유로 내보낼 수도 있었지만 그냥
순리대로 따르자 했는데요.
임대차법 이전 계약은 주인들 억울한 사정도 봐주세요.
소급적용 어떤 미친인간 머리통에서 나왔는지 모르겠지만
분명 자기들의 잇권이 있었으리라 생각해요.
2년 생각하고 정한 금액을 강제로 4년 채우라는 건 정말
날강도 수법이에요. 혹시 나가게 되시더라도 너무 억울해
마세요. 억울한 주인들도 쌔고 쎘으니까요.

[네]

일주전에 퇴거대출 받은사람인데요
저도 이주택자라
서울 주택에 국민은행 대출있는상태로
일주일전 전세퇴거대출 국민은행에서 받았어요
소득이 받쳐주긴 해야해요

이사안하고 주소만 옮겨놓아도 돼구요
빈집인채로 매매거래는 훨씬 값도 잘받고 거래도 빠르고 그렇죠...

[전세집]

대출있는집 전세 들어가신거예요?
그럼 기 대출 상환하고 새 퇴거대출 나옵니다
집값이 그간 많이 뛰어서 더 나옵니다;;;;