월세 주택 계약만료, 재연장 문의해봅니다

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2년계약해서 살고있다 묵시적갱신?으로 2년 연장되어

이번 10월16일이 4년째 되는 날인데요

주인은 아직까지 아무 연락은없는데

계약만료일까지 연락이 없으면 다시 자동연장되어 2년을

채워야하는건가요?

저희는 앞으로 짧게는 6개월,길게는 1년만 더 살 계획인데..

만약 다시 자동연장되어 살게 되었을때 저희가 이사가기

3개월전에만 알려드리고 나가면 아무 문제가 없는건지요?

복비를 제가 내야한다거나..

만약 주인과 다시 재계약을 하게되면 6개월,또는 1년계약도

가능한가요?

[뭐였더라]

재계약 하면 2년 살아야 하고 그 안에 나가면 복비 물어야 하구요.
(오래 살았으니 그 정도는 양해 해준다 하더라도 그건 주인 맘이구요)
묵시적 갱신이면 3개월 전에 말하고 집 빼면 됩니다.

[묵식적갱신]

네!
묵시적갱신의 경우 해지 통보가 3개월 이후 해지의 효력이 발생하므로 3개월전 통보만 하면 복비등은 임대인 부담입니다
임차인에게 유리한 계약이죠

[ㄱㄱㄱㄱ]

이미 묵시적갱신이 또 됐네요

[뭐였더라]

그러네요 16일이 계약일이면 집주인이 9월 16일 이전에 뭔가 액션을 취했어야 하는데 이제는 연락 와도 상관 없이 자동 재계약이네요.
이미 묵시적 갱신 맞네요.
님 나가고 싶은 날 3개월 전에 통고 하시면 복비 없이 그냥 나갈 수 있어요.
그래도 좀 미리 말해서 집주인이 대비 할 수 있게 해서 얼굴 붏히지 않게 나가세요