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[어쩌나]

몇 십년 된 무허가 아파트인데

재건축이나 재개발 기대하고 사도 되나요?

아파트 값이 올랐던데

[그런 아파트가]

있을 수 있는건가요?

[음]

아파트가 그런 곳이 있어요?

혹시 국유지에 지은 아파트라 토지소유권은 없는 그런 아파트 말씀하시는 건가요?

[허]

누구한테 사요? 무허가인데

[ㅜㅜ]

아파트 대지 제외.
건물 소유권만 부동산에서 거래해요

[나마야]

더더욱 재개발이면 대지 지분이 중요하죠
건물은 부시면 없어져요
무허가 아파트를 건물만 산다는 말이
되나요???
무허가에서 이미 끝난거예요

[..]

재개발은 대지지분만 따지던데요..

[…]

재개발은 땅값만 따집니다
건물값은 없는 겁니다
근데 대지는 구입못하고 건물만 사는데 재개발에는 하나 소용없죠

[...]

이상하네...대지가 없는데도 재개발되면 돈 번다고 들은거예요?

[음]

서울이죠?
제가 아는 곳 같은데요.

거기 거래가 엄청 비싸게 되는 건 맞아요.
그 물건을 거래하는 업자들이야 나중에 입주권 나온다고 하겠죠.
하지만, 양심적인 중개사들은 다 회의적으로 보더군요.

대지지분이 없으니 최대가 임대아파트 입주권 정도인데...
그렇게 비싸게 주고 산 사람들이니 아파트를 달라고 해서 골치라 그래요.

그래서 제외하고 간다고 계획 세워놓았는데, 그러다가 제2의 용산사태 벌어질까봐 골치라고...
그렇다면 그 골치 중에 1인이 되시는 건데, 글쎄요...

[음]

그리고 제가 짐작하는 서울 거기가 맞다면...
거기는 제외하고 간다고 하는 그 옆 멀쩡한 사업지도 지금 당장 시작해도 최소 7년이 걸린다고 그래요.

문제는 지금 당장 절대 어렵고요.
그렇다면 기약이 없는 거죠.

거기가 거의 십년쯤 전에도 바로 될 것처럼 바람 불어서 폭등하고 그랬거든요.
그러다 엎어져서 바로 폭락하고 그랬던 동네예요.

[혹]

서대문구에 있는 아파트인가요?
앞으로 어찌 진행될지 궁금해요.

[샬랄라]

사지마세요 골치아픕니다

[음]

시유지나 국유지 위에 지어서
건물만 거래되는 아파트 꽤 있어요
용산쪽은 시유지 불하 후에 재건축 추진한다 들었고
그 자리에 재건축 안되는 아파트는
혹시 안전을 이유로 철거된다면
공공아파트 입주권 정도는 주지 않을까 싶어요
일명 철거민에게 주는 딱지인거죠

[음]

참 대지권 없다고 무허가는 아니에요
정말 무허가라면 문제있죠

[ᆢ]

먼저 구청에 문의해 보세요
옥수동 예전에 재개발 할때 국유지 무허가 집들은 재개발 되면서 구청에 토지 불하 받고 아파트 입주 했는데 토지 대금이 비싸요
몇년동안 할부로 납부해도 돼요
그런데 토지대금이 싸지 않고 그 전주인이 구청에 임대료 안내고 무상으로 살았다면 그 사용료까지 나푸 하라고 해요
구청 방문해서 상담해 보시고 정확한 토지대금 그통안 사용료를 뽑아 보세요