서울 아파트. 이런 경우도 있습니다.

[..]

여러 부동산 관련 글을 믿지 못하는 분들이 많아
서울에 저 같은 케이스도 많을 듯 싶어 적어봅니다.
2003년 3억에 첫 매수.
2009년 5.5에 매도. 7억 매수.
2019년. 16에 매도. 17억 매수.
현재 28억

세금, 대출 이자 제하고 순수 집값만 5.5억 투자해 현재 28억이네요.
첫 매수와 2번 갈아탈 때마다 대출 풀로 받고 열심히 대출 갚았습니다.
내 집 한 채는 꼭 있어야 겠다 싶어 움직인 결과네요.

[ㅡㅡ]

맞아요.
집 한채는 꼭 마련해 놓아야 합니다.
상황이 어떻게 변할지 아무도 모르니까요.

[...]

축하해요 부럽네요^^

[하아]

지겨워요

저도 돈돈 하는 타입이지만
몇 년 새
배금주의 세상에 질려서
이젠 입에 올리기도 싫네요

[..]

축하드리고 고생하셨어요
마지막 구입집은 강남인기보네요.
혹시 거래허가제로 묶인지역 아닌지..

[.......]

부동산은 사실 운이 많이작용해요
그 흐름을 잘만나 라이프타임에서
사야살때가 하필 부동산 하락장이라
그때 산사람들이 대박나죠
2003년 아임에프 후라 다들 생존허덕일때고
3억현금가진 사람도 없었어요..
시작부터가 다른분이었던거고요.
2009년 7억 매수하실정도면
진짜 비싼아파트였던거죠
2014년인가
경희궁자이가 비싸다고 미분양난게
7억대였어요 정말 비쌌어요.
그때 미분양물건사신분들 대박.
사신 금액을 보면 다 탑급들로 사신거같아요
잘하셨네요

[..]

기형적인 최근 폭등으로 갑자기 재산이 달라졌으면
본인 선택으로 투자가 성공한 게 아니라 뭔가 문제가 있는 거라는 자각이 있어야 할 텐데…
이 자부심 넘치는 글은 뭔가요.

[.....]

반면 서울에 30평대 6억 7억 하는데
아직도 많습니다
님은 원래부터 많이가지고 시작하신
분이예요.

[..]

부러워요.

[그만큼]

ㄴ 그만큼 돈 많은 사람이 지금 넘쳐나요
30억이면 저같은 평범한 사람 기준으로는 넘.사.벽.의 돈이고 요즘 로또 1등을 해도 보통 12~15억이니 그거의 두배나 되는 돈이지만
지금 30억 정도 있는 사람이 넘쳐나요 정말로요..
뿐만 아니라 서울에 있는 빌딩들 봐바요..지금 대한민국은 전 세계적으로 봐도 부자가 많은 나라라구요..
30억은 부자들 사이에선 그리 큰 돈도 아닌 세상인 거죠..
30~40대 신흥 부자들도 많고요
부동산 부자 말고 주식부자들도 많고
코인으로 대박난 젊은이들도 많죠..

[미]

첫집 성수동인가요? ㅎ 비슷해서 ㅎ
03년에 3억집 사는거 쉬운일아녔어요
신혼이었다면 부모도움없이 살수있는금액아녔죠 03년에도

[......]

원래 돈 있는분이 비싼집들로만 옮긴얘기.

[마지막]

19년도에 산집은 거품이 있어보이네요

[연]

넘 배아파 마세요. 10년보유 10년거주해야 양도세 혜택있어요. 개포8 분양받아서 15억 넘게 벌었다쳐도 양도세 내고 나면 2.4억 남더라구요

[연]

지금 집값 올랐다고 다 번것처럼 생각하는 분들 세금..

[///]

03년에 3억집 살수 있었으면 부자였네요

[...]

기형적인 최근 폭등으로 갑자기 재산이 달라졌으면
본인 선택으로 투자가 성공한 게 아니라 뭔가 문제가 있는 거라는 자각이 있어야 할 텐데…
이 자부심 넘치는 글은 뭔가요.222222

[....]

09년이면 금융위기로 부동산 폭락할때인데
갈아타기 하시다니 대단하십니다

[....]

09년 부터 10-13년까지 15년까지도
하락론이 팽배했고 실제로 부동산 많이 떨어졌어요
이때 매수한 사람들은 리스크 짊어지고 산겁니다
그때 산거면 운도 실력이죠
무주택자들은 그때로 돌아가서
그 분위기에 집 살 수있을거 같아요?
그때 집사면 진짜 사람들이 혀 끌끌 차던 시기입니다
괜히 서울 신축 아파트들 미분양 난게 아니에요

[이게]

넘 배아파 마세요. 10년보유 10년거주해야 양도세 혜택있어요. 개포8 분양받아서 15억 넘게 벌었다쳐도 양도세 내고 나면 2.4억 남더라구요
ㅡㅡㅡㅡㅡ
사실인가요?

[..]

이런글들에 축하한다는 댓글은 뭔가요 웃기지도 않음

[원글]

211.36님 흐름 정확히 아시네요. 09년에 대출 풀로 살때 미쳤다 소리 많이 들었어요. 게다가 13,14년까지 이자는 나가는데 집값은 떨어지니 주변에서 안타까워하는 시선도 많았죠.
그래도 애들은 커가니 좀 더 안락하게 내집에서 이사 안 다니고 편히 산다 생각하면 이자가 아깝지 않았어요.

[민주당]

민주당이 임대차3법으로 주거도 안정시켜주고 부동산도 올려주고 역시 부동산 만큼은 자신 있는 당이 맞네요.

[질문]

저 위에 양도세 말씀하신 분. 제 경우는 어떨까요.
저는 2000년쯤 강남 언저리에 1억 5천에 전세끼고 20평대 아파트를 사 놨거든요.
한번도 들어가서 산 적은 없고요. 계속 전세로 돌렸어요. 재개발 소문이 끊이지 않는 구형 아파트요.
현재 20억 간다고 해요. 이거 팔려면 세금이 엄청날까요?

[휴]

강남은 1주택자는 10년보유 40% 10년거주40% 로 모두 80% 로 양도세 혜택이 있죠.
보유기간 10년넘어도 거주 안하고 전세만 주었다면 양도세 폭탄.
그래서 주인들이 거주할려고 들어오신분들이 맗더라고요

[캬]

강남 양도세 엄청 나네요. 아무튼 댓글 감사합니다 자세히 알려주셔서. 혹시 서초나 송파는 다른가요.
재개발 된다고 하고 정권 바뀌면 세금 정책도 달라질 수 있고 당장 팔 이유도 없고 두고 봐야 겠지만 그 동네로 들어가서 10년을 살 생각 없는데. 노년에 전원주택을 찾든지 외곽에 싼 아파트 전세 살고 계속 전세로 돌리든지요. 고민되네요...

[휴님,]

강남 아니라 어디든 양도세 혜택은 같아요.

[제경우]

03년2억5천 매수
현재28억입니다

[.. ,]

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