서울일반주택 가격은 어디서 알아봐야 하나요?

[올리버]

부모님이 서울 일반주택서 몇십년째 살고 계시는데 대지가 좀 넖어요.옛날집이라.

아파트로 이사가고 싶어하시는데 주위 집들이 다 수십년째 살고계시는 집이 대부분이라.시가를 도대체 알수가없네요.부동산에 전화하니 얼마 받고 싶으시냐고 물어보기나하고 왠지 호구되는 기분이라 어디에 가면 시세정보를 얻을 수 있는지 궁금해요.

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국토교통부 실거래가 사이트에서
일반 주택도 있을 걸요?
경우가 많이 다양하지만
참고하실 만 할 겁니다.

[오랜된]

오래된 구옥주택은 땅값만 쳐줘요

[dodih]

부동산 디스코 들어가면 집마다 가격 알수 있어요.네이버 지도랑 두개 띄워놓고

디스코로 집값 준공년도 최근 가격 이런거보고 지도로 로드맵으로 건물 상태 확인하고 그러면서 비교해보세요
그리고 주거지역 몇종 상업지역 이런거에 따라서 올리는 층수가 달라져서 땅값도 차이가 나니까 그런것도 보고

[주택은]

단독주택에 오래 사셨다면 건물가격은 제외하고 토지가격으로 거래될거예요. 부모님 사시는 동네를 대충 알면 더 자세히 답글이 달릴텐대요.
같은 동네나 옆동네에 최근 수개월 내에 거래된 시세를 조사해 보시고 코너집인지, 향이 어떤지, 내부수리가 어느정돈지, 주차가 수월한지, 신축이 용이한지에 따라서 +,-해서 가격 책정하시면 될거예요.
대지가 크면 지분당 가격이 좀 싸고 빌라의 경우는 지분가격이 주택보다 더 비싸더라구요.
저희 동네를 예로들면 빌라는 지분10평이 평당 8천만원인데 주택은 50평기준 평당 7천만원 안팎으로 매물이 나옵니다.
터무니없는 가격으로 말하는 부동산이 많으니 매도의뢰전에 충분히 주변시세 잘 알아보고 내놓으세요.