옵션 포함 전세인데 옵션고장나면 누가 고쳐줘요

[전세]

지인이 잠시동안 살집을 구하는데
옵션 있는 전세집이 맘에들어 부동산에서 이것저것 궁금한걸 물었대요
옵션 고장시 어쩌냐했더니 부동산에서 그걸 왜 미리 걱정하냐며
주인이 알아서 고쳐줄거라길래
옵션이 사실 새것도 아니고 이미 다른 세입자가 사용했던거고
세입자 불찰이면 세입자가 고치지만
노후된거면 주인이 고쳐주는게 맞는거고 그걸 계약서에 넣어달라했더니
부동산 아저씨가 너무 짜증내며
그걸 왜쓰냐 하더래요
근데 주변에 봐도 옵션 고장시 거의 주인이 무시하더라구요

[써야죠]

계약당시 옵션 물건의 상태를 체크해서 거기서 더 나빠진건 무엇을 누가 수리할건지 명시해야합니다.
전 그냥...빌트인 가전들 하나도 안써요.

[..]

당연히 옵션 고장나면 집주인이 고처주고
요새 전세 매물 귀하고 잘 없는데
부동산에서도 짜증났겠네요.

[윗분]

근데 처음에 그런부분 정확히.하고싶은데 계약서에 한줄 추가 어려운건가요
주인이랑 구두상 얘기면 나중에 분란 생겨서요

[부동산이]

부동산이 그런거하라고 있는데 아닌가요.
도장찍는 종이한장 내주는데 아니잖아요.
정확히 계약서에 명시하세요.

[...]

요즘 전세 귀해서 잘 안해줄듯해요.

[....]

전세 귀하다고 흐리멍텅하게 할 이유가 전혀 없어요. 그런거 흐리멍텅하게 처리하는 부류들이 진짜 나중에 골치 아파요
부동산이 그런거 해야죠
웃긴놈이네요. 저 세입자 아니고 풀옵 단기임대 주는데
서로가 좋은거예요

[ㅁㅁㅁㅁ]

그 부동산 웃기네요

[법적으로는]

집주인은 ‘기본’ 시설물이 사용 가능하게만 유지시켜 주면 돼요
빌트인은 기본 시설물이 아닌 말 그대로 옵션이구요