2017년도에 집값 떨어진다고

[근데]

2017년도에 집 값 떨어진다고 햇어요
왜냐하면
2018년도에 공급이 폭발하고
인구 준다고~~
모두 진짜 그런줄 알앗어요 ㅜㅜ
강남과 목동은
멀리 멀리 진입할수 없게 되엇네요 ㅜㅜ

[맞아요]

그래서 저 그때 떨면서 급매 나온거 잡아 집 샀어요
어차피 사야할거 혹시 떨어지더라도 가격 방어할수 있는 역세권으로

[..]

정권초 전문가들이 2.3년후 공급 물량 없다고 공급하라 했는데
임대사업자 양도세면제 중부세 감면으로 다주택자만 양산 했어요
그때 공급 안 하니 공급이 없죠. 공급을 안 하고 매물을 잠기게 할줄 몰랐나 보죠

[...]

지겹다
부동산글
어쩌라고

[ㅇㅇ]

그게 멸실 가구 하나도 포함 안 한 거죠
5만 공급 돼도 멸실가구 2만 5천이면
순공급은 2만 5천 뿐인건데
그거 전혀 감안 안하고 폭락이들은 공급 폭탄이라 외친 거...

가장 큰 문제는 정부가 이걸 곧이 곧대로 믿고
공급은 충분한데 투기 때문에 가격이 오르는 거라 오판,
공급대책 대신 수요억제책에만 올인한 거...
(정부 26개 대책 중 공급 대책은 2개 밖에 없고
나머지 24개는 다 수요억제정책들... 정말 할말하않)

집값이 오르고 올라서 하늘까지 치솟은 다음에야
공급대책이랍시고 2개 들고 왔는데
당장 2~3년 내 입주도 아니고
빨라야 9년은 지나야 입주 가능한 3기 신도시 물량이
(2기 신도시 가장 빨리 입주한 곳이 9년.
하남, 창릉은 유적지 껴서 최소 10년 이상 예상하죠)
지금 가격에 얼마나 영향을 주겠나요?

3기 신도시 제외하고
(2.4대책 공공재개발은 지금 하겠다고 나선 곳들도
죄다 취소중이예요. 공공재개발 실익이 별로 없어서
차라리 민간재개발 하겠다는 거죠)
당장 2~3년간은 입주 절벽 구간이예요

입주물량은 전세가에도 막대한 영향을 주는데
뭘 믿고 이렇게 줄여논 건지 모르겠네요

[사]

그때 82대책이 막차였어요
그때는 틀리고 지금은 맞다

[그당시]

언론에서는 2018년이 인구가 감소하는 분기점이라고 날이면 날마다 떠들었는데

[..]

그게 멸실 가구 하나도 포함 안 한 거죠
5만 공급 돼도 멸실가구 2만 5천이면
순공급은 2만 5천 뿐인건데
그거 전혀 감안 안하고 폭락이들은 공급 폭탄이라 외친 거...

가장 큰 문제는 정부가 이걸 곧이 곧대로 믿고
공급은 충분한데 투기 때문에 가격이 오르는 거라 오판,
공급대책 대신 수요억제책에만 올인한 거...
(정부 26개 대책 중 공급 대책은 2개 밖에 없고
나머지 24개는 다 수요억제정책들... 정말 할말하않)

집값이 오르고 올라서 하늘까지 치솟은 다음에야
공급대책이랍시고 2개 들고 왔는데
당장 2~3년 내 입주도 아니고
빨라야 9년은 지나야 입주 가능한 3기 신도시 물량이
(2기 신도시 가장 빨리 입주한 곳이 9년.
하남, 창릉은 유적지 껴서 최소 10년 이상 예상하죠)
지금 가격에 얼마나 영향을 주겠나요?

3기 신도시 제외하고
(2.4대책 공공재개발은 지금 하겠다고 나선 곳들도
죄다 취소중이예요. 공공재개발 실익이 별로 없어서
차라리 민간재개발 하겠다는 거죠)
당장 2~3년간은 입주 절벽 구간이예요

입주물량은 전세가에도 막대한 영향을 주는데
뭘 믿고 이렇게 줄여논 건지 모르겠네요
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
좋은 댓글 저장합니다.

[...]

지금도 정부에서 공급 물량으로 계산 하는거
상당수가 빌라 예요..빌라..빌라 원룸 포함..