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1가구 2주택 공동명의인데

의견좀 주세요. 조회수 : 1,753
작성일 : 2021-08-31 12:52:17
서울 50:50 공동명의
용인 50:50 공동명의 인데요.
직장이 용인인데 전세가 너무 오르길래 작년에 전세안고 매수했어요.(현재 사는 곳은 분당, 내년에 용인입주)

종부세가 1+1=2가 아니라 4라고 하네요.
종부세가 너무 부담되어서
부부공동명의를 단독명의로 돌려야하나 고민중인데요.

서울집은 남편으로 용인집은 제명의로 하고 싶은데

1. 15억 서울집, 전세 6억이면 증여할때 3억부담부에 7.5억 증여가 되나요, 아니면 6억부담부에 15억 증여가 되나요?


2. 용인집에 실거주하기전에 단독명의로 정리하는게 좋을까요?

3. 부부간일때 9억 비과세라는 말은 9억까지는 취득세도 안내도 된다는 말인가요, 아니면 증여세만 안내나요?



IP : 211.114.xxx.70
15 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 음
    '21.8.31 1:07 PM (223.33.xxx.226)

    돈주고 신속하게 세무사 상담추천해요.

  • 2. ..도대체
    '21.8.31 1:12 PM (220.117.xxx.116) - 삭제된댓글

    왜 공동명의를 불리하게하는지모르겠어요 이제세금핑계로 여자들은더힘들겠어요 근데 원글님 공동명의를 단독으로하면 지금증여라고 세금내고 나중에 배우자상시 또 증여세큰거아닌가요??

  • 3. 애초
    '21.8.31 1:15 PM (182.216.xxx.215)

    3번 증여가 6억까지인거지 취득세는 용인시에 내는거라 부부간 거래는 상관없는데요
    돈주고 세무서 상담 받아보세요
    매년 종부세 부과될텐데
    그럼 용인은 취득세 8프로 내신거에요?

  • 4. 부러 로긴
    '21.8.31 1:15 PM (175.195.xxx.178)

    꼭 돈 들여 세무사 상담하세요.
    부부간 증여는 10년간 6억 비과세로 알고 있어요.
    취득세는 증여 취득으로 세율 높아요.
    반드시 여러 경우 놓고 계산 뽑아 보시고 실행하세요.

  • 5. ...
    '21.8.31 1:18 PM (61.99.xxx.154)

    암튼 골고루 탈레반 같아.

  • 6. ᆢ
    '21.8.31 1:24 PM (118.217.xxx.15)

    정말 공동명의 2채가 4채에요?
    정말요?

  • 7. 원글
    '21.8.31 1:27 PM (211.114.xxx.70)

    취득세 변경전에 매수한거에요.

    ..님.
    네. 저도 어이가 없네요. 공동명의 2채는 종부세 계산시 각각 2채로 총 4채로 보는 셈법이라네요.

  • 8. ..
    '21.8.31 1:32 PM (220.117.xxx.116) - 삭제된댓글

    맞아요 1주택도 공동명의는 2채로 보는거니까요 말이안되요 진짜

  • 9. ᆢ
    '21.8.31 1:39 PM (118.217.xxx.15) - 삭제된댓글

    찿아볻니 요번에 종부세 바뀌면서 공동영의가 더 나오네요
    이 정부는 왜 이렐까요?

  • 10. ᆢ
    '21.8.31 1:40 PM (118.217.xxx.15) - 삭제된댓글

    찿아보니 요번에 종부세 바뀌면서 공동영의가 더 나오네요
    이 정부는 왜 이렐까요?

  • 11. ᆢ
    '21.8.31 1:45 PM (118.217.xxx.15)

    찿아보니 요번에 종부세 바뀌면서 공동명의가 더 나오네요
    이 정부는 왜 이럴까요?

  • 12. …
    '21.8.31 1:49 PM (220.116.xxx.18)

    세무사 상담 필히 받으세요
    지난 주말 똑같은 상황에 대해 이야기 들었어요
    그집은 하나 팔기로 했답니다
    사안마다 적용되는게 좀 달라서 이런 게시판에서 상담 받을 일 아닙니다

  • 13. ...
    '21.8.31 3:30 PM (114.206.xxx.196) - 삭제된댓글

    세무사 상담 받으셔야죠
    부부간은 10년간 6억까지 비과세로 알고 있어요

  • 14. 콩이랑빵이랑
    '21.8.31 3:31 PM (110.10.xxx.69)

    말이 안되는 종부세 방식이예요
    진짜 부동산은 손을 떼고 항복 했음 해요
    여기저기 들쑤셔 놓기만하고..
    안되니 세금을 ..
    진짜 멍청

  • 15. 종부세는
    '21.8.31 3:50 PM (219.240.xxx.34)

    한 사람당 몇채 가지고 있냐로 계산 되는거라 총4채가 되는걸꺼에요
    취득시기따라 적용되는 세법이 다르니까 자세한건 꼭 세무상담을 받으세요

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